Je huis in Duitsland verkopen.
Zonder Makler.

Een huis net over de grens, een appartement in een Duitse stad, een vakantiehuis in de Eifel: je Duitse woning mag je particulier verkopen. Wij helpen met een realistische prijs, de papieren en het bereiken van kopers.

Geen courtageWaardebepalingPapieren geregeldOok op afstand

Waar wij je mee helpen

  • Een realistische vraagprijs op basis van vergelijkbare woningen
  • Een checklist van de papieren voor jouw woning
  • Presentatie en foto-aanpak, en waar je adverteert
  • Begeleiding tot aan de notaris — ook als je er zelf niet bent

Gratis oriëntatie

Vertel ons over je woning in Duitsland. We bellen of mailen je terug.

Geen spam. Alleen over jouw woning.

Welke papieren heb je nodig?

  • Energiecertificaat (Energieausweis) — verplicht in advertenties en bij bezichtigingen
  • Recent uittreksel uit het grondboek (Grundbuchauszug)
  • Plattegronden, woonoppervlakteberekening en bouwbeschrijving
  • Bij een appartement: splitsingsakte (Teilungserklärung) en notulen van de VvE

Hoe gaat de verkoop in Duitsland?

Ben je het eens over de prijs, dan stelt een notaris (Notar) het koopcontract op. In Duitsland is dat contract pas geldig als het notarieel is, dus koper en verkoper tekenen bij de notaris. Die regelt daarna de inschrijving in het grondboek en de betaling.

Start met je huis

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn huis in Duitsland verkopen zonder makelaar?

Ja. De notaris is verplicht voor het contract, een Makler niet.

Ik woon in Nederland of België. Kan ik mijn Duitse huis verkopen?

Ja. Je tekent zelf bij de notaris of via een volmacht (Vollmacht). Wij helpen je de stappen te plannen.

Ook in andere landen

Algemene informatie, geen juridisch of fiscaal advies. Regels verschillen per regio en veranderen; laat je situatie altijd nakijken door de notaris of een adviseur ter plaatse.