Vender en Alemania
Vende tu casa en Alemania. Sin Makler.
Una casa cerca de la frontera neerlandesa, un piso en una ciudad alemana, una casa de vacaciones en el Eifel: puedes vender tu inmueble en Alemania como particular. Te ayudamos con un precio realista, los documentos y a llegar a los compradores.
- Sin comisión de inmobiliaria
- Valoración realista
- Papeleo con acompañamiento
- También desde el extranjero
01 — Nuestra ayuda
En qué te ayudamos
Un precio de salida realista basado en viviendas comparables
Una checklist de los documentos de tu vivienda
Presentación, fotos y dónde anunciarla
Acompañamiento hasta el notario, también si no estás allí
02 — Nuestro portal
Cómo funciona nuestro portal
Tú mismo subes tu vivienda, en tu propia cuenta. Nuestro equipo lo revisa todo y te da una recomendación de precio fundamentada antes de que se publique nada.
Crea tu cuenta
Gratis. En tu cuenta gestionas tu vivienda, la recomendación de precio y el pago.
Añade tu vivienda
Al menos 10 fotos reales (no creadas ni editadas con IA), los defectos conocidos y tu propia idea del precio.
Recibe una recomendación de precio fundamentada
Nuestro equipo compara tu vivienda con viviendas comparables y explica por qué recomienda ese precio. ¿No te convence? Haz una contrapropuesta.
Publica
Elige Anuncio (199 €) o Acompañamiento completo (desde 1500 €), IVA incluido. Solo pagas cuando tu vivienda se publica.
¿Prefieres primero una solicitud rápida, sin cuenta? Solicitud rápida
03 — Documentos
¿Qué documentos necesitas?
- Certificado energético (Energieausweis), obligatorio en anuncios y visitas
- Extracto reciente del registro de la propiedad (Grundbuchauszug)
- Planos, cálculo de la superficie útil y descripción del edificio
- En pisos: escritura de división horizontal (Teilungserklärung) y actas de las juntas de propietarios
04 — La venta
¿Cómo funciona una venta en Alemania?
Cuando acordáis el precio, un notario (Notar) redacta el contrato de compraventa. En Alemania el contrato solo es válido si se formaliza ante notario, así que comprador y vendedor lo firman en la notaría. Después, el notario se encarga de la inscripción en el registro de la propiedad y del pago.
Primera consulta gratuitaPublica tu vivienda
Publica tu vivienda con fotos
Envíanos tus fotos y algunos datos. Te ayudamos a publicar tu vivienda con acierto en los portales inmobiliarios, como ImmoScout24 y Kleinanzeigen, y te acompañamos con el notario y los documentos.
- En los portalesTexto, fotos y datos listos para ImmoScout24 y Kleinanzeigen.
- Notario y documentosLo que necesitas en cada país y quién se encarga de qué hasta la transmisión.
- Herramientas gratuitasTest de preparación, lista de documentos, texto del anuncio y planificador.
05 — Portales
Dónde buscan los compradores en Alemania
Los portales inmobiliarios de este país, y si puedes publicar en ellos tú mismo como particular.
Los particulares pueden publicar su vivienda ellos mismos; es posible un anuncio básico gratuito y breve, más tiempo es de pago.
Los particulares pueden publicar inmuebles ellos mismos; un número limitado de anuncios inmobiliarios es gratuito.
Comprobado el 1 de octubre de 2026. Las condiciones y los precios cambian; lee las condiciones del propio portal antes de publicar.
¿Puedo vender mi casa en Alemania sin Makler?
Sí. El notario es obligatorio para el contrato; el Makler, no.
Vivo en los Países Bajos o en Bélgica. ¿Puedo vender mi casa en Alemania?
Sí. Puedes firmar tú mismo ante el notario o mediante un poder (Vollmacht). Te ayudamos a planificar los pasos.
