Vender casa: Alemanha
Venda a sua casa na Alemanha. Sem Makler.
Uma casa perto da fronteira neerlandesa, um apartamento numa cidade alemã, uma casa de férias no Eifel: pode vender o seu imóvel na Alemanha entre particulares. Ajudamo-lo com um preço realista, os documentos e a chegar aos compradores.
- Sem comissão de imobiliária
- Avaliação realista
- Papelada acompanhada
- Também à distância
01 — A nossa ajuda
Em que o ajudamos
Um preço pedido realista, com base em casas comparáveis
Uma checklist dos documentos da sua casa
Apresentação, fotografias e onde anunciar
Acompanhamento até ao notário — mesmo que não esteja presente
02 — O nosso portal
Como funciona o nosso portal
É você que coloca a sua casa online, na sua própria conta. A nossa equipa verifica tudo e dá-lhe uma recomendação de preço fundamentada antes de qualquer publicação.
Crie a sua conta
Grátis. Na sua conta gere a sua casa, a recomendação de preço e o pagamento.
Adicione a sua casa
Pelo menos 10 fotografias reais (não criadas nem editadas com IA), os defeitos conhecidos e a sua ideia de preço.
Receba uma recomendação de preço fundamentada
A nossa equipa compara a sua casa com imóveis comparáveis e explica porque recomenda esse preço. Não concorda? Faça uma contraproposta.
Publique
Escolha Anúncio (199 €) ou Acompanhamento completo (a partir de 1500 €), IVA incluído. Só paga quando a sua casa for publicada.
Prefere primeiro um pedido rápido, sem conta? Pedido rápido
03 — Documentos
De que documentos precisa?
- Certificado energético (Energieausweis) — obrigatório nos anúncios e nas visitas
- Certidão recente do registo predial (Grundbuchauszug)
- Plantas, cálculo da área habitável e descrição do edifício
- Para apartamentos: declaração de divisão (Teilungserklärung) e atas das assembleias de condóminos
04 — A venda
Como funciona uma venda na Alemanha?
Depois de acordado o preço, um notário (Notar) redige o contrato de compra e venda. Na Alemanha, o contrato só é válido se for notarial, por isso comprador e vendedor assinam-no no notário. O notário trata depois da inscrição no registo predial e do pagamento.
Primeira conversa gratuitaAnunciar a minha casa
Anuncie a sua casa, com fotografias
Envie-nos as suas fotografias e alguns dados. Ajudamo-lo a anunciar a sua casa da forma certa nos portais imobiliários, como ImmoScout24 e Kleinanzeigen, e acompanhamo-lo no notário e nos documentos.
- Nos portaisTexto, fotografias e dados prontos para ImmoScout24 e Kleinanzeigen.
- Notário e documentosDo que precisa em cada país, e quem trata de quê até à escritura.
- Ferramentas gratuitasTeste de preparação, lista de documentos, texto do anúncio e planeador.
05 — Portais
Onde procuram os compradores na Alemanha
Os portais imobiliários deste país, e se pode anunciar neles diretamente como particular.
Os particulares podem anunciar a sua casa diretamente; é possível um anúncio básico gratuito e curto, mais tempo é pago.
Os particulares podem anunciar imóveis diretamente; um número limitado de anúncios de imóveis é gratuito.
Verificado a 1 de outubro de 2026. As condições e os preços mudam; leia as condições do próprio portal antes de anunciar.
Posso vender a minha casa na Alemanha sem Makler?
Sim. O notário é obrigatório para o contrato; o Makler não.
Vivo nos Países Baixos ou na Bélgica. Posso vender a minha casa na Alemanha?
Sim. Pode assinar pessoalmente no notário ou através de uma procuração (Vollmacht). Ajudamo-lo a planear os passos.
