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Casale in pietra con tetto di coppi e terrazza, con vista su cipressi e campi ondulati vicino a Pienza, in Toscana

Vendere in Italia

Vendi la tua casa in Italia. Senza agenzia.

Una casa ereditata in campagna, un appartamento sul lago, una casa vacanze in Toscana o in Puglia: in Italia puoi vendere da privato. Ti aiutiamo a fissare un prezzo realistico, a raccogliere i documenti e a trovare acquirenti in Italia e all’estero.

Pubblica la tua casa Come funziona
  • Nessuna provvigione d’agenzia
  • Valutazione realistica
  • Assistenza per le pratiche
  • Anche dall’estero

01 — Il nostro aiuto

In cosa ti aiutiamo

  • Un prezzo richiesto realistico, basato su case simili

  • Una checklist dei documenti della tua casa

  • Presentazione, foto e dove pubblicare l’annuncio

  • Assistenza fino al notaio, anche se non puoi essere presente

02 — Il nostro portale

Come funziona il nostro portale

Sei tu a mettere online la tua casa, nel tuo account. Il nostro team controlla tutto e ti dà una valutazione del prezzo motivata prima di qualsiasi pubblicazione.

  1. Crea il tuo account

    Gratis. Nel tuo account gestisci la tua casa, la valutazione del prezzo e il pagamento.

  2. Inserisci la tua casa

    Almeno 10 foto reali (non create né modificate con l’IA), i difetti noti e la tua idea di prezzo.

  3. Ricevi una valutazione del prezzo motivata

    Il nostro team confronta la tua casa con immobili simili e spiega perché consiglia quel prezzo. Non ti convince? Fai una controproposta.

  4. Pubblica

    Scegli Annuncio (199 €) o Assistenza completa (da 1.500 €), IVA inclusa. Paghi solo quando la tua casa viene pubblicata.

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Preferisci prima una richiesta rapida, senza account? Richiesta rapida

03 — Documenti

Quali documenti ti servono?

  • Atto di provenienza
  • Documenti catastali e planimetria (visura e planimetria catastale)
  • Attestato di prestazione energetica (APE), necessario per gli annunci e per il rogito
  • Prova che l’immobile è conforme ai titoli edilizi (conformità urbanistica)
  • Il tuo codice fiscale

04 — La vendita

Come funziona una vendita in Italia?

Di solito acquirente e venditore firmano prima un contratto preliminare (compromesso) con una caparra. La vendita si conclude con l’atto definitivo (rogito) davanti a un notaio, che controlla anche l’immobile e registra il trasferimento.

Primo colloquio gratuito

Pubblica la tua casa

Pubblica la tua casa con le foto

Inviaci le tue foto e qualche dettaglio. Ti aiutiamo a pubblicare la tua casa in modo efficace sui portali immobiliari, come Immobiliare.it e idealista, e ti accompagniamo con il notaio e i documenti.

  • Sui portaliTesto, foto e dati pronti per Immobiliare.it e idealista.
  • Notaio e documentiCosa ti serve in ogni paese e chi si occupa di cosa fino al trasferimento.
  • Strumenti gratuitiCheck di preparazione, lista documenti, testo dell’annuncio e pianificatore.
Pubblica la tua casa con le foto Vedi gli strumenti gratuiti

05 — Portali

Dove cercano gli acquirenti in Italia

I portali immobiliari di questo paese, e se puoi pubblicarci tu stesso da privato.

  • Immobiliare.it
    Aperto ai privati

    I privati possono pubblicare la propria casa da soli; le opzioni a pagamento danno più visibilità.

  • idealista
    Aperto ai privati

    I privati possono pubblicare la propria casa da soli; le opzioni a pagamento danno più visibilità.

Verificato il 1° ottobre 2026. Condizioni e prezzi cambiano; leggi le condizioni del portale prima di pubblicare.

06 — Domande

Domande frequenti

Primo colloquio gratuito
Posso vendere casa in Italia senza agenzia?

Sì. Per il rogito serve un notaio, un’agenzia no.

Ho ereditato una casa in Italia. Da dove comincio?

Prima assicurati che la successione sia registrata e che i dati catastali siano corretti. Poi puoi preparare la vendita. Ti aiutiamo con l’ordine dei passaggi.

Devo venire in Italia per firmare?

Non sempre. Puoi firmare tramite una procura redatta da un notaio. Ti aiutiamo a organizzarla.

Regioni

Italia: le regioni più richieste

  1. Toscana Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Arezzo
Casale in pietra con tetto di coppi e terrazza, con vista su cipressi e campi ondulati vicino a Pienza, in Toscana

Guide

Italia: guide alla vendita

  1. I documenti per vendere casa in ItaliaI documenti che il notaio e l’acquirente ti chiederanno: cos’è ciascuno, dove ottenerlo e perché la casa deve corrispondere alle sue carte.
  2. Vendere casa in Italia da non residente: le imposte sulla plusvalenzaQuando la plusvalenza su una casa in Italia è tassabile, quali esclusioni esistono e come il notaio può liquidare l’imposta al rogito, spiegato senza gergo.
  3. Dal compromesso al rogito: la vendita di casa in Italia passo per passoDalla prima offerta scritta alle chiavi: cosa significa ogni passaggio di una vendita in Italia, cosa ti vincola e cosa fa il notaio.
  4. Come pubblicare la tua casa su Immobiliare.it, idealista.it e Casa.it da privatoCosa preparare prima di pubblicare, come creare un annuncio che si fa notare e come gestire gli acquirenti in sicurezza quando non vivi in Italia.

MovingCompare

Ti trasferisci lì, o torni a casa dopo la vendita?

Chi vende una casa di solito deve anche traslocare. Su MovingCompare puoi confrontare traslocatori internazionali per un trasloco con partenza o destinazione Italia.

Confronta traslocatori internazionali

Paesi

Anche in altri paesi

Informazioni generali, non consulenza legale o fiscale. Le regole variano da regione a regione e cambiano nel tempo: fai sempre verificare la tua situazione dal notaio o da un consulente locale.