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Case in pietra color miele con giardino dietro un muro di pietra a Domme, in Dordogna

Vendere in Francia

Vendi la tua casa in Francia. Senza agenzia.

Un casale in Dordogna, una casa vacanze in Bretagna, un appartamento in Costa Azzurra: in Francia molte case si vendono da privato, direttamente dal proprietario all’acquirente. Ti aiutiamo con un prezzo realistico, le diagnosi obbligatorie e la ricerca di acquirenti in Francia e all’estero.

Pubblica la tua casa Come funziona
  • Nessuna provvigione d’agenzia
  • Valutazione realistica
  • Assistenza per le pratiche
  • Anche dall’estero

01 — Il nostro aiuto

In cosa ti aiutiamo

  • Un prezzo richiesto realistico, basato su case simili

  • Una checklist dei documenti della tua casa

  • Presentazione, foto e dove pubblicare l’annuncio

  • Assistenza fino al notaio, anche se non puoi essere presente

02 — Il nostro portale

Come funziona il nostro portale

Sei tu a mettere online la tua casa, nel tuo account. Il nostro team controlla tutto e ti dà una valutazione del prezzo motivata prima di qualsiasi pubblicazione.

  1. Crea il tuo account

    Gratis. Nel tuo account gestisci la tua casa, la valutazione del prezzo e il pagamento.

  2. Inserisci la tua casa

    Almeno 10 foto reali (non create né modificate con l’IA), i difetti noti e la tua idea di prezzo.

  3. Ricevi una valutazione del prezzo motivata

    Il nostro team confronta la tua casa con immobili simili e spiega perché consiglia quel prezzo. Non ti convince? Fai una controproposta.

  4. Pubblica

    Scegli Annuncio (199 €) o Assistenza completa (da 1.500 €), IVA inclusa. Paghi solo quando la tua casa viene pubblicata.

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Preferisci prima una richiesta rapida, senza account? Richiesta rapida

03 — Documenti

Quali documenti ti servono?

  • Atto di proprietà (titre de propriété)
  • Fascicolo delle diagnosi tecniche (DDT): energia (DPE) e, a seconda dell’immobile, amianto, piombo, impianto elettrico, gas, termiti e rischi
  • Avviso recente dell’imposta sugli immobili (taxe foncière)
  • Per gli appartamenti: documenti del condominio (copropriété)

04 — La vendita

Come funziona una vendita in Francia?

Acquirente e venditore firmano un contratto preliminare (compromis o promesse de vente), di solito da un notaire. L’acquirente ha poi un periodo legale di ripensamento. Qualche mese dopo la vendita si conclude con l’atto definitivo (acte authentique) dal notaire.

Primo colloquio gratuito

Pubblica la tua casa

Pubblica la tua casa con le foto

Inviaci le tue foto e qualche dettaglio. Ti aiutiamo a pubblicare la tua casa in modo efficace sui portali immobiliari, come PAP, Leboncoin e SeLoger, e ti accompagniamo con il notaio e i documenti.

  • Sui portaliTesto, foto e dati pronti per PAP, Leboncoin e SeLoger.
  • Notaio e documentiCosa ti serve in ogni paese e chi si occupa di cosa fino al trasferimento.
  • Strumenti gratuitiCheck di preparazione, lista documenti, testo dell’annuncio e pianificatore.
Pubblica la tua casa con le foto Vedi gli strumenti gratuiti

05 — Portali

Dove cercano gli acquirenti in Francia

I portali immobiliari di questo paese, e se puoi pubblicarci tu stesso da privato.

  • PAP
    Aperto ai privati

    Pensato per la vendita tra privati (de particulier à particulier).

  • Leboncoin
    Aperto ai privati

    I privati possono mettere in vendita un immobile da soli; oltre pochi annunci all'anno si paga.

  • SeLoger
    Aperto ai privati

    Aperto ai privati da luglio 2023, con un servizio di annunci gratuito per i proprietari privati.

  • Bien'ici
    Solo tramite agenzia

    Solo per professionisti: da privato non puoi pubblicare qui.

Verificato il 1° ottobre 2026. Condizioni e prezzi cambiano; leggi le condizioni del portale prima di pubblicare.

06 — Domande

Domande frequenti

Primo colloquio gratuito
Posso vendere la mia casa in Francia senza agenzia?

Sì. Le vendite tra privati (de particulier à particulier) sono frequenti. Il trasferimento legale lo cura il notaire.

Di quali diagnosi ho bisogno?

Sempre di una diagnosi energetica (DPE); le altre dipendono da età, tipo e posizione dell’immobile. Un diagnosticien certificato ti dice quali servono.

Posso vendere dall’estero?

Sì. Puoi firmare tramite procura (procuration). Ti aiutiamo a organizzare i passaggi.

Regioni

Francia: le regioni più richieste

  1. Dordogna Sarlat-la-Canéda, Bergerac, Périgueux, Brantôme, Ribérac
Case in pietra color miele con giardino dietro un muro di pietra a Domme, in Dordogna

Guide

Francia: guide alla vendita

  1. I documenti per vendere casa in FranciaL’elenco completo dei documenti che il notaio francese e l’acquirente ti chiederanno: cos’è ciascuno, quando è obbligatorio e quando ti serve.
  2. Vendere casa in Francia da non residente: imposta sulla plusvalenza e rappresentante fiscaleCosa tassa la Francia quando vendi dall’estero, come se ne occupa il notaio, quali esenzioni esistono e quando ti serve un rappresentante fiscale.
  3. Dal compromis all’acte authentique: la vendita di casa in Francia passo per passoI due momenti di firma di una vendita in Francia, il termine di recesso dell’acquirente, il ruolo del notaio e cosa puoi preparare come venditore.
  4. Come pubblicare la tua casa su Leboncoin, PAP e SeLoger da privatoDove puoi pubblicare una casa in Francia senza agenzia, cosa richiede la legge in ogni annuncio e come gestire gli acquirenti quando vivi altrove.

MovingCompare

Ti trasferisci lì, o torni a casa dopo la vendita?

Chi vende una casa di solito deve anche traslocare. Su MovingCompare puoi confrontare traslocatori internazionali per un trasloco con partenza o destinazione Francia.

Confronta traslocatori internazionali

Paesi

Anche in altri paesi

Informazioni generali, non consulenza legale o fiscale. Le regole variano da regione a regione e cambiano nel tempo: fai sempre verificare la tua situazione dal notaio o da un consulente locale.