1. Prima la successione, poi la vendita
Puoi vendere solo quando la casa è intestata agli eredi in quel paese. Di solito serve un notaio del posto e spesso un certificato successorio europeo o un certificato di eredità del tuo paese.
2. Se gli eredi sono più di uno
Di solito devono firmare tutti gli eredi. Decidete in anticipo chi fa da referente e predisponete le procure, così non tutti devono andare dal notaio.
3. Codice fiscale e imposte
In molti paesi gli eredi hanno bisogno di un codice fiscale locale, e lì può essere dovuta un’imposta di successione. Fatti consigliare sia per quel paese sia per il paese in cui vivi.
4. Stato della casa e documenti
Le case ereditate a volte sono rimaste vuote a lungo o hanno lavori mai registrati. Verifica che i dati catastali siano corretti e quali ispezioni o certificati servono prima di pubblicare l’annuncio.
5. Un prezzo giusto
Confronta con le case vendute di recente nello stesso comune. Una casa vuota che ha bisogno di lavori si vende più in fretta con un prezzo realistico che con uno alto.
Informazioni generali, non consulenza legale o fiscale.
