Vendere in Paesi Bassi
Vendi la tua casa nei Paesi Bassi. Senza makelaar.
Ti trasferisci all’estero o vendi una casa olandese in cui non vivi più? Per vendere non ti serve un makelaar. Ti aiutiamo con un prezzo richiesto realistico, le pratiche e il contatto con gli acquirenti.
- Nessuna provvigione d’agenzia
- Valutazione realistica
- Assistenza per le pratiche
- Anche dall’estero
01 — Il nostro aiuto
In cosa ti aiutiamo
Un prezzo richiesto realistico, basato su case simili
Una checklist dei documenti della tua casa
Presentazione, foto e dove pubblicare l’annuncio
Assistenza fino al notaio, anche se non puoi essere presente
02 — Il nostro portale
Come funziona il nostro portale
Sei tu a mettere online la tua casa, nel tuo account. Il nostro team controlla tutto e ti dà una valutazione del prezzo motivata prima di qualsiasi pubblicazione.
Crea il tuo account
Gratis. Nel tuo account gestisci la tua casa, la valutazione del prezzo e il pagamento.
Inserisci la tua casa
Almeno 10 foto reali (non create né modificate con l’IA), i difetti noti e la tua idea di prezzo.
Ricevi una valutazione del prezzo motivata
Il nostro team confronta la tua casa con immobili simili e spiega perché consiglia quel prezzo. Non ti convince? Fai una controproposta.
Pubblica
Scegli Annuncio (199 €) o Assistenza completa (da 1.500 €), IVA inclusa. Paghi solo quando la tua casa viene pubblicata.
Preferisci prima una richiesta rapida, senza account? Richiesta rapida
03 — Documenti
Quali documenti ti servono?
- Etichetta energetica della casa
- Atto di proprietà (eigendomsakte) ed estratto catastale
- Per gli appartamenti: documenti dell’associazione dei proprietari (VvE)
- I dati del tuo mutuo, per il notaio
04 — La vendita
Come funziona una vendita nei Paesi Bassi?
Una volta concordato il prezzo, il contratto di compravendita (koopovereenkomst) viene messo per iscritto. L’acquirente ha tre giorni per ripensarci. Il notaio (notaris) prepara l’atto di trasferimento e alla data del trasferimento versa il ricavato.
Primo colloquio gratuitoPubblica la tua casa
Pubblica la tua casa con le foto
Inviaci le tue foto e qualche dettaglio. Ti aiutiamo a pubblicare la tua casa in modo efficace sui portali immobiliari, come Huislijn, e ti accompagniamo con il notaio e i documenti.
- Sui portaliTesto, foto e dati pronti per Huislijn.
- Notaio e documentiCosa ti serve in ogni paese e chi si occupa di cosa fino al trasferimento.
- Strumenti gratuitiCheck di preparazione, lista documenti, testo dell’annuncio e pianificatore.
05 — Portali
Dove cercano gli acquirenti nei Paesi Bassi
I portali immobiliari di questo paese, e se puoi pubblicarci tu stesso da privato.
Solo tramite un'agenzia affiliata (NVM, VBO o VastgoedPRO); da privato non puoi pubblicare qui. Alcune agenzie offrono la sola pubblicazione.
Le case in vendita sono pubblicate dalle agenzie tramite il loro software; non aperto ai privati.
I privati possono pubblicare da soli la propria casa, con un pagamento una tantum.
Verificato il 1° ottobre 2026. Condizioni e prezzi cambiano; leggi le condizioni del portale prima di pubblicare.
Posso vendere la mia casa nei Paesi Bassi senza makelaar?
Sì. Il trasferimento legale lo cura il notaio; il makelaar è facoltativo.
Vivo già all’estero. Posso comunque vendere la mia casa olandese?
Sì. Puoi firmare l’atto tramite procura presso il notaio. Ti aiutiamo a pianificare i passaggi.
