Vendere in Belgio
Vendi la tua casa in Belgio. Senza agenzia.
Nelle Fiandre, a Bruxelles o in Vallonia: puoi vendere da privato la tua casa in Belgio. Ti aiutiamo con un prezzo realistico, i certificati che servono prima di pubblicare l’annuncio e il contatto con gli acquirenti.
- Nessuna provvigione d’agenzia
- Valutazione realistica
- Assistenza per le pratiche
- Anche dall’estero
01 — Il nostro aiuto
In cosa ti aiutiamo
Un prezzo richiesto realistico, basato su case simili
Una checklist dei documenti della tua casa
Presentazione, foto e dove pubblicare l’annuncio
Assistenza fino al notaio, anche se non puoi essere presente
02 — Il nostro portale
Come funziona il nostro portale
Sei tu a mettere online la tua casa, nel tuo account. Il nostro team controlla tutto e ti dà una valutazione del prezzo motivata prima di qualsiasi pubblicazione.
Crea il tuo account
Gratis. Nel tuo account gestisci la tua casa, la valutazione del prezzo e il pagamento.
Inserisci la tua casa
Almeno 10 foto reali (non create né modificate con l’IA), i difetti noti e la tua idea di prezzo.
Ricevi una valutazione del prezzo motivata
Il nostro team confronta la tua casa con immobili simili e spiega perché consiglia quel prezzo. Non ti convince? Fai una controproposta.
Pubblica
Scegli Annuncio (199 €) o Assistenza completa (da 1.500 €), IVA inclusa. Paghi solo quando la tua casa viene pubblicata.
Preferisci prima una richiesta rapida, senza account? Richiesta rapida
03 — Documenti
Quali documenti ti servono?
- Certificato di prestazione energetica (EPC)
- Verbale di controllo dell’impianto elettrico
- Informazioni urbanistiche del comune
- A seconda della regione: certificato del suolo e, nelle Fiandre, un certificato amianto per gli edifici più vecchi
04 — La vendita
Come funziona una vendita in Belgio?
Acquirente e venditore firmano un compromesso (compromis / verkoopovereenkomst), spesso con una caparra. Il notaio (notaris / notaire) prepara poi l’atto ufficiale, che si firma entro qualche mese.
Primo colloquio gratuitoPubblica la tua casa
Pubblica la tua casa con le foto
Inviaci le tue foto e qualche dettaglio. Ti aiutiamo a pubblicare la tua casa in modo efficace sui portali immobiliari, come Immoweb e Zimmo, e ti accompagniamo con il notaio e i documenti.
- Sui portaliTesto, foto e dati pronti per Immoweb e Zimmo.
- Notaio e documentiCosa ti serve in ogni paese e chi si occupa di cosa fino al trasferimento.
- Strumenti gratuitiCheck di preparazione, lista documenti, testo dell’annuncio e pianificatore.
05 — Portali
Dove cercano gli acquirenti in Belgio
I portali immobiliari di questo paese, e se puoi pubblicarci tu stesso da privato.
I privati possono pubblicare un annuncio da soli, con un pacchetto a pagamento.
I privati possono pubblicare un annuncio da soli, con un pacchetto a pagamento.
Verificato il 1° ottobre 2026. Condizioni e prezzi cambiano; leggi le condizioni del portale prima di pubblicare.
Posso vendere la mia casa in Belgio senza agenzia?
Sì. L’atto lo cura il notaio; l’agenzia non è obbligatoria.
Di quali certificati ho bisogno?
Almeno un EPC e un controllo dell’impianto elettrico; gli altri certificati dipendono dalla regione e dall’edificio. Ti aiutiamo a verificare la lista per la tua casa.
Paesi
Anche in altri paesi
Informazioni generali, non consulenza legale o fiscale. Le regole variano da regione a regione e cambiano nel tempo: fai sempre verificare la tua situazione dal notaio o da un consulente locale.