Vender en Francia
Vende tu casa en Francia. Sin inmobiliaria.
Una granja en la Dordoña, una casa de vacaciones en Bretaña, un piso en la Costa Azul: en Francia muchas viviendas se venden entre particulares, del propietario al comprador. Te ayudamos con un precio realista, los diagnósticos obligatorios y a encontrar compradores en Francia y fuera de ella.
- Sin comisión de inmobiliaria
- Valoración realista
- Papeleo con acompañamiento
- También desde el extranjero
01 — Nuestra ayuda
En qué te ayudamos
Un precio de salida realista basado en viviendas comparables
Una checklist de los documentos de tu vivienda
Presentación, fotos y dónde anunciarla
Acompañamiento hasta el notario, también si no estás allí
02 — Nuestro portal
Cómo funciona nuestro portal
Tú mismo subes tu vivienda, en tu propia cuenta. Nuestro equipo lo revisa todo y te da una recomendación de precio fundamentada antes de que se publique nada.
Crea tu cuenta
Gratis. En tu cuenta gestionas tu vivienda, la recomendación de precio y el pago.
Añade tu vivienda
Al menos 10 fotos reales (no creadas ni editadas con IA), los defectos conocidos y tu propia idea del precio.
Recibe una recomendación de precio fundamentada
Nuestro equipo compara tu vivienda con viviendas comparables y explica por qué recomienda ese precio. ¿No te convence? Haz una contrapropuesta.
Publica
Elige Anuncio (199 €) o Acompañamiento completo (desde 1500 €), IVA incluido. Solo pagas cuando tu vivienda se publica.
¿Prefieres primero una solicitud rápida, sin cuenta? Solicitud rápida
03 — Documentos
¿Qué documentos necesitas?
- Escritura de propiedad (titre de propriété)
- Expediente de diagnósticos técnicos (DDT): energía (DPE) y, según el inmueble, amianto, plomo, electricidad, gas, termitas y riesgos
- Recibo reciente del impuesto sobre bienes inmuebles (taxe foncière)
- En pisos: documentos de la comunidad de propietarios (copropriété)
04 — La venta
¿Cómo funciona una venta en Francia?
Comprador y vendedor firman un contrato preliminar (compromis o promesse de vente), normalmente ante notaire. El comprador tiene entonces un plazo legal de desistimiento. Unos meses después, la venta se completa con la escritura definitiva (acte authentique) ante el notaire.
Primera consulta gratuitaPublica tu vivienda
Publica tu vivienda con fotos
Envíanos tus fotos y algunos datos. Te ayudamos a publicar tu vivienda con acierto en los portales inmobiliarios, como PAP, Leboncoin y SeLoger, y te acompañamos con el notario y los documentos.
- En los portalesTexto, fotos y datos listos para PAP, Leboncoin y SeLoger.
- Notario y documentosLo que necesitas en cada país y quién se encarga de qué hasta la transmisión.
- Herramientas gratuitasTest de preparación, lista de documentos, texto del anuncio y planificador.
05 — Portales
Dónde buscan los compradores en Francia
Los portales inmobiliarios de este país, y si puedes publicar en ellos tú mismo como particular.
Pensado para la venta entre particulares (de particulier à particulier).
Los particulares pueden poner a la venta una vivienda ellos mismos; a partir de unos pocos anuncios al año, se paga.
Abierto a particulares desde julio de 2023, con un servicio de anuncios gratuito para propietarios particulares.
Solo para profesionales: como particular no puedes publicar aquí.
Comprobado el 1 de octubre de 2026. Las condiciones y los precios cambian; lee las condiciones del propio portal antes de publicar.
¿Puedo vender mi casa en Francia sin inmobiliaria?
Sí. La venta entre particulares (de particulier à particulier) es habitual. El notaire se encarga de la transmisión legal.
¿Qué diagnósticos necesito?
Siempre un diagnóstico energético (DPE); los demás dependen de la antigüedad, el tipo y la ubicación del inmueble. Un diagnosticador certificado te dirá cuáles se aplican.
¿Puedo vender desde el extranjero?
Sí. Puedes firmar mediante un poder (procuration). Te ayudamos a organizar los pasos.
Regiones
Regiones populares de Francia
Guías
Guías para vender en Francia
- Documentos que necesitas para vender una casa en FranciaLa lista completa de papeles que te pedirán el notaire francés y el comprador: qué es cada uno, cuándo es obligatorio y en qué momento lo necesitas.
- Vender en Francia como no residente: impuesto sobre la plusvalía y representante fiscalQué grava Francia cuando vendes desde el extranjero, cómo lo gestiona el notaire, qué exenciones hay y cuándo necesitas un representante fiscal.
- Del compromis al acte authentique: la venta de una casa en Francia paso a pasoLos dos momentos de firma de una venta en Francia, el plazo de desistimiento del comprador, el papel del notaire y lo que puedes preparar como vendedor.
- Cómo anunciar tu casa en Leboncoin, PAP y SeLoger como particularDónde puedes anunciar una vivienda en Francia sin agencia, qué exige la ley en cada anuncio y cómo tratar con los compradores si vives en otro país.
MovingCompare
¿Te mudas allí o vuelves después de la venta?
Vender una vivienda suele implicar también una mudanza. En MovingCompare puedes comparar empresas de mudanzas internacionales para mudarte a Francia o desde allí.
Compara empresas de mudanzas internacionales
