Vender en España
Vende tu casa en España. Sin inmobiliaria.
Una casa de vacaciones en la Costa Blanca, un piso en Málaga, una finca en el interior: en España vender como particular es perfectamente legal. Te ayudamos a fijar un precio realista, a poner los papeles en regla y a llegar a compradores de España y del resto de Europa.
- Sin comisión de inmobiliaria
- Valoración realista
- Papeleo con acompañamiento
- También desde el extranjero
01 — Nuestra ayuda
En qué te ayudamos
Un precio de salida realista basado en viviendas comparables
Una checklist de los documentos de tu vivienda
Presentación, fotos y dónde anunciarla
Acompañamiento hasta el notario, también si no estás allí
02 — Nuestro portal
Cómo funciona nuestro portal
Tú mismo subes tu vivienda, en tu propia cuenta. Nuestro equipo lo revisa todo y te da una recomendación de precio fundamentada antes de que se publique nada.
Crea tu cuenta
Gratis. En tu cuenta gestionas tu vivienda, la recomendación de precio y el pago.
Añade tu vivienda
Al menos 10 fotos reales (no creadas ni editadas con IA), los defectos conocidos y tu propia idea del precio.
Recibe una recomendación de precio fundamentada
Nuestro equipo compara tu vivienda con viviendas comparables y explica por qué recomienda ese precio. ¿No te convence? Haz una contrapropuesta.
Publica
Elige Anuncio (199 €) o Acompañamiento completo (desde 1500 €), IVA incluido. Solo pagas cuando tu vivienda se publica.
¿Prefieres primero una solicitud rápida, sin cuenta? Solicitud rápida
03 — Documentos
¿Qué documentos necesitas?
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Escritura de propiedad
- Certificado de eficiencia energética, obligatorio antes de anunciar
- Último recibo del IBI
- Certificado de la comunidad de propietarios de que no hay cuotas pendientes
- Tu número de NIE
04 — La venta
¿Cómo funciona una venta en España?
Acuerdas un precio con el comprador, normalmente con un contrato privado de reserva o de arras. La venta se completa al firmar la escritura ante un notario español, y después se inscribe en el Registro. Si no eres residente fiscal en España, el comprador retiene parte del precio para Hacienda, así que prepara tu declaración con antelación.
Primera consulta gratuitaPublica tu vivienda
Publica tu vivienda con fotos
Envíanos tus fotos y algunos datos. Te ayudamos a publicar tu vivienda con acierto en los portales inmobiliarios, como idealista y fotocasa, y te acompañamos con el notario y los documentos.
- En los portalesTexto, fotos y datos listos para idealista y fotocasa.
- Notario y documentosLo que necesitas en cada país y quién se encarga de qué hasta la transmisión.
- Herramientas gratuitasTest de preparación, lista de documentos, texto del anuncio y planificador.
05 — Portales
Dónde buscan los compradores en España
Los portales inmobiliarios de este país, y si puedes publicar en ellos tú mismo como particular.
Los particulares pueden publicar su vivienda ellos mismos; con opciones de pago ganas visibilidad.
Los particulares pueden publicar su vivienda ellos mismos; con opciones de pago ganas visibilidad.
Solo para agencias y empresas inmobiliarias: como particular no puedes publicar aquí.
Comprobado el 1 de octubre de 2026. Las condiciones y los precios cambian; lee las condiciones del propio portal antes de publicar.
¿Puedo vender mi casa en España sin inmobiliaria?
Sí. La venta entre particulares es habitual en España. El notario comprueba la parte legal en la firma; no es obligatorio contar con una inmobiliaria.
¿Tengo que estar en España para vender?
No necesariamente. Muchos propietarios que viven en el extranjero firman mediante un poder notarial. Te ayudamos a organizar los pasos a distancia.
¿Qué impuestos se pagan al vender?
Normalmente, el impuesto sobre la ganancia patrimonial y la plusvalía municipal. Si el vendedor no es residente, el comprador practica una retención. Consulta tu caso concreto con un asesor fiscal español.
Regiones
Regiones populares de España
Guías
Guías para vender en España
- Documentos que necesitas para vender una vivienda en EspañaNota simple, escritura, certificado energético, habitabilidad, IBI, certificado de la comunidad y NIE.
- Vender en España como no residente: impuestos y retenciónLa retención del comprador (modelo 211), tu propia declaración (modelo 210) y la plusvalía municipal.
- El notario y el proceso de venta en España, paso a pasoDel contrato de arras a la firma ante notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cómo publicar tu vivienda en idealista y fotocasa como particularFotos, plano, descripción, precio, cómo gestionar las consultas y cómo evitar estafas.
MovingCompare
¿Te mudas allí o vuelves después de la venta?
Vender una vivienda suele implicar también una mudanza. En MovingCompare puedes comparar empresas de mudanzas internacionales para mudarte a España o desde allí.
Compara empresas de mudanzas internacionales
