Vender en Países Bajos
Vende tu casa en los Países Bajos. Sin makelaar.
¿Te mudas al extranjero o vendes una vivienda neerlandesa en la que ya no vives? No necesitas un makelaar para vender. Te ayudamos con un precio de salida realista, los papeles y a llegar a los compradores.
- Sin comisión de inmobiliaria
- Valoración realista
- Papeleo con acompañamiento
- También desde el extranjero
01 — Nuestra ayuda
En qué te ayudamos
Un precio de salida realista basado en viviendas comparables
Una checklist de los documentos de tu vivienda
Presentación, fotos y dónde anunciarla
Acompañamiento hasta el notario, también si no estás allí
02 — Nuestro portal
Cómo funciona nuestro portal
Tú mismo subes tu vivienda, en tu propia cuenta. Nuestro equipo lo revisa todo y te da una recomendación de precio fundamentada antes de que se publique nada.
Crea tu cuenta
Gratis. En tu cuenta gestionas tu vivienda, la recomendación de precio y el pago.
Añade tu vivienda
Al menos 10 fotos reales (no creadas ni editadas con IA), los defectos conocidos y tu propia idea del precio.
Recibe una recomendación de precio fundamentada
Nuestro equipo compara tu vivienda con viviendas comparables y explica por qué recomienda ese precio. ¿No te convence? Haz una contrapropuesta.
Publica
Elige Anuncio (199 €) o Acompañamiento completo (desde 1500 €), IVA incluido. Solo pagas cuando tu vivienda se publica.
¿Prefieres primero una solicitud rápida, sin cuenta? Solicitud rápida
03 — Documentos
¿Qué documentos necesitas?
- Etiqueta energética de la vivienda
- Escritura de propiedad (eigendomsakte) y extracto catastral
- En pisos: documentos de la comunidad de propietarios (VvE)
- Datos de tu hipoteca, para el notario
04 — La venta
¿Cómo funciona una venta en los Países Bajos?
Cuando acordáis el precio, el contrato de compraventa (koopovereenkomst) se pone por escrito. El comprador tiene un plazo de desistimiento de tres días. El notario (notaris) prepara la escritura de transmisión y paga el importe de la venta en la fecha de la transmisión.
Primera consulta gratuitaPublica tu vivienda
Publica tu vivienda con fotos
Envíanos tus fotos y algunos datos. Te ayudamos a publicar tu vivienda con acierto en los portales inmobiliarios, como Huislijn, y te acompañamos con el notario y los documentos.
- En los portalesTexto, fotos y datos listos para Huislijn.
- Notario y documentosLo que necesitas en cada país y quién se encarga de qué hasta la transmisión.
- Herramientas gratuitasTest de preparación, lista de documentos, texto del anuncio y planificador.
05 — Portales
Dónde buscan los compradores en los Países Bajos
Los portales inmobiliarios de este país, y si puedes publicar en ellos tú mismo como particular.
Solo a través de una agencia asociada (NVM, VBO o VastgoedPRO); como particular no puedes publicar aquí. Algunas agencias ofrecen solo la publicación.
Las viviendas en venta las publican las agencias con su propio software; no está abierto a particulares.
Los particulares pueden publicar su propia vivienda ellos mismos, con un pago único.
Comprobado el 1 de octubre de 2026. Las condiciones y los precios cambian; lee las condiciones del propio portal antes de publicar.
¿Puedo vender mi casa en los Países Bajos sin makelaar?
Sí. El notario se encarga de la transmisión legal; el makelaar es opcional.
Ya vivo en el extranjero. ¿Puedo vender igualmente mi vivienda en los Países Bajos?
Sí. Puedes firmar la escritura mediante un poder ante el notario. Te ayudamos a planificar los pasos.
