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Herramienta gratuita · Planificación

Planifica tu venta, paso a paso.

Mira en qué orden preparar cada cosa: de los documentos y las fotos al notario y, después, la declaración de impuestos. Indica cuántas semanas calculas para cada paso y el planificador lo pasa a fechas. Añádelo a tu calendario o imprímelo.

  • Tú decides el tiempo de cada paso
  • Archivo de calendario (.ics)
  • Para imprimir

Tu plan

Planifico desde

¿Cuántas semanas calculas para cada paso?

Puedes dejarlos vacíos. No rellenamos nada por ti: lo que dura cada paso depende de tu vivienda, del comprador, del banco y del país. Pregunta a tu notario o asesor qué es realista. ¿Tienes dos pasos que van en paralelo, como las visitas mientras el anuncio está publicado? Entonces marca "a la vez".

InicioAún no se sabe
EntregaAún no se sabe
Tu totalIntroduce tus semanas

El planificador solo usa las semanas y la fecha que introduces. No son plazos legales.

Aún no has introducido semanas: abajo ves el orden de los pasos. Introduce tu propia estimación por paso para obtener fechas.

Línea de tiempo de la venta por pasos, según tus semanas
  1. 1Reúne tus documentos
  2. 2Fotos y texto del anuncio
  3. 3Anuncio en internet
  4. 4Visitas y ofertas
  5. 5Contrato preliminar
  6. 6Notario y escritura
  7. 7Después de la venta: declaración de impuestos
Enviadme ayuda con este plan Añadir a mi calendario (.ics)

02 — Paso a paso

Qué preparar en cada paso

Pasos generales, más lo que hemos comprobado en fuentes oficiales para el país elegido. Haz que un notario o asesor revise siempre tu situación concreta.

Elige un país para ver los puntos que hemos comprobado en fuentes oficiales para ese país.

  1. Reúne tus documentos

    Escritura, documento de identidad y número fiscal, certificado energético, documentos de la comunidad de propietarios y los últimos recibos de impuestos y suministros. Los documentos obligatorios varían según el país. Ver la checklist.

  2. Fotos y texto del anuncio

    Ordena las estancias, fotografía con luz de día y mide las habitaciones. Redacta el anuncio en el idioma local y en inglés. Usa el generador de anuncios.

  3. Anuncio en internet

    Pon la vivienda en los portales que usan los compradores de ese país. Decide cómo y cuándo respondes a las consultas.

  4. Visitas y ofertas

    Fija horarios para las visitas, lleva una lista de interesados y pide que cada oferta se haga por escrito. Si vives lejos, busca a alguien de la zona que pueda abrir la puerta.

  5. Contrato preliminar

    Pon por escrito el precio, la fecha de entrega, la señal si la hay y las condiciones. Haz que un abogado o notario independiente revise el borrador antes de firmar.

  6. Notario y escritura

    La transmisión se firma ante notario. Si no puedes estar, pregunta si puedes firmar con un poder notarial. Organiza las lecturas de los contadores, las llaves y la cancelación de la hipoteca, si la hay.

  7. Después de la venta: declaración de impuestos

    Declara la venta en el país donde está la vivienda y comprueba qué exige tu propio país de residencia. Guarda todos los justificantes y la escritura.

03 — Siguiente paso

Empieza con un anuncio que esté bien.

El generador de anuncios convierte las características de tu vivienda en un título y una descripción en seis idiomas.

Abrir el generador de anuncios

Ayuda con tu venta

¿Quieres ayuda con tu plan?

Envíanos tu plan. Repasamos contigo el orden y lo que debes preparar a tiempo en tu país.

  • La primera consulta es gratuita y sin compromiso.
  • Ayuda en inglés o neerlandés.

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