France · Dordogne
Vendez votre maison en Dordogne. Sans agence.
Sarlat, Bergerac, Périgueux, la vallée de la Vézère : la Dordogne compte d’innombrables fermes en pierre appartenant à des familles néerlandaises, belges et britanniques. Vendre de particulier à particulier est courant en France. Nous vous aidons à bien vous y préparer.
- Pas de commission d’agence
- Estimation réaliste
- Accompagnement pour les documents
- Aussi depuis l’étranger
01 — Région
Points d’attention : Dordogne
- Pas raccordé au tout-à-l’égout ? Le contrôle de l’assainissement non collectif fait partie des diagnostics obligatoires — prévoyez-le tôt.
- Vous vendez avec beaucoup de terrain ? Les terres rurales peuvent être soumises à un droit de préemption ; le notaire le vérifie.
- Les granges et dépendances transformées en habitation doivent être conformes aux autorisations d’urbanisme.
- Ici, de nombreux acheteurs viennent des Pays-Bas, de Belgique et du Royaume-Uni : publiez aussi votre annonce dans leurs langues.
Notamment :
- Sarlat-la-Canéda
- Bergerac
- Périgueux
- Brantôme
- Ribérac
- Montignac
- Domme
02 — Notre aide
Ce en quoi nous vous aidons
Un prix de vente réaliste, basé sur des biens comparables
Une check-list des documents pour votre bien
Présentation, photos et où publier l’annonce
Un accompagnement jusque chez le notaire — même si vous n’êtes pas sur place
03 — Notre portail
Comment fonctionne notre portail
Vous mettez vous-même votre bien en ligne, dans votre propre compte. Notre équipe vérifie tout et vous donne un avis de prix argumenté avant toute publication.
Créez votre compte
Gratuit. Dans votre compte, vous gérez votre bien, l’avis de prix et le paiement.
Ajoutez votre bien
Au moins 10 vraies photos (ni créées ni retouchées par IA), les défauts connus et votre propre idée du prix.
Recevez un avis de prix argumenté
Notre équipe compare votre bien à des biens comparables et explique pourquoi elle conseille ce prix. Le prix ne vous convainc pas ? Faites une contre-proposition.
Publiez votre bien
Choisissez Annonce (199 €) ou Accompagnement complet (à partir de 1 500 €), TVA comprise. Vous ne payez qu’au moment où votre bien est publié.
Vous préférez d’abord une demande rapide, sans compte ? Demande rapide
04 — Documents
Quels documents vous faut-il ?
- Titre de propriété
- Dossier de diagnostic technique (DDT) : performance énergétique (DPE) et, selon le bien, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques
- Dernier avis de taxe foncière
- Pour un appartement : documents de la copropriété
05 — La vente
Comment se déroule une vente en France ?
L’acheteur et le vendeur signent un avant-contrat (compromis ou promesse de vente), généralement chez un notaire. L’acheteur dispose ensuite d’un délai légal de rétractation. Quelques mois plus tard, la vente est conclue par l’acte définitif (acte authentique) chez le notaire.
Premier entretien gratuitPubliez votre bien
Publiez votre bien avec photos
Envoyez-nous vos photos et quelques informations. Nous vous aidons à publier votre bien de façon efficace sur les portails immobiliers, comme PAP, Leboncoin et SeLoger, et nous vous guidons pour le notaire et les documents.
- Sur les portailsTexte, photos et informations prêts pour PAP, Leboncoin et SeLoger.
- Notaire et documentsCe dont vous avez besoin dans chaque pays, et qui s’occupe de quoi jusqu’au transfert de propriété.
- Outils gratuitsTest « prêt à vendre », liste de documents, texte d’annonce et planificateur.
06 — Portails
Où cherchent les acheteurs en France
Les portails immobiliers de ce pays, et si vous pouvez y publier vous-même en tant que particulier.
Conçu pour la vente de particulier à particulier.
Les particuliers peuvent mettre eux-mêmes un bien en vente ; au-delà de quelques annonces par an, c'est payant.
Ouvert aux particuliers depuis juillet 2023, avec un service d'annonces gratuit pour les propriétaires particuliers.
Réservé aux professionnels : un particulier ne peut pas y publier lui-même.
Vérifié le 1er octobre 2026. Les conditions et les prix changent ; lisez les conditions du portail avant de publier.
Puis-je vendre ma maison en France sans agence immobilière ?
Oui. La vente de particulier à particulier est courante. Le notaire se charge du transfert de propriété.
Quels diagnostics me faut-il ?
Toujours un diagnostic de performance énergétique (DPE) ; les autres dépendent de l’âge, du type et de la situation du bien. Un diagnostiqueur certifié vous indique lesquels s’appliquent.
Puis-je vendre depuis l’étranger ?
Oui. Vous pouvez signer par procuration. Nous vous aidons à organiser les étapes.
Guides
France : guides pour vendre
- Les documents nécessaires pour vendre un bien en FranceLa liste complète des pièces que le notaire et l’acheteur vous demanderont en France : ce qu’est chacune, quand elle est obligatoire et à quel moment il vous la faut.
- Vendre en France quand on n’y réside pas : impôt sur la plus-value et représentant fiscalCe que la France impose quand vous vendez depuis l’étranger, comment le notaire s’en charge, quelles exonérations existent et quand il vous faut un représentant fiscal.
- Du compromis à l’acte authentique : la vente d’un bien en France étape par étapeLes deux signatures d’une vente en France, le délai de rétractation de l’acheteur, le rôle du notaire et ce que vous pouvez préparer en tant que vendeur.
- Publier votre bien sur Leboncoin, PAP et SeLoger en tant que particulierOù publier une annonce pour un bien en France sans agent immobilier, ce que la loi impose dans chaque annonce et comment gérer les acheteurs quand vous vivez ailleurs.
MovingCompare
Vous vous installez là-bas, ou vous revenez après la vente ?
Vendre un bien implique généralement aussi un déménagement. Sur MovingCompare, vous comparez des déménageurs internationaux pour un déménagement au départ ou à destination de ce pays : France.
Comparez les déménageurs internationaux
