França · Dordonha
Venda a sua casa na Dordonha. Sem imobiliária.
Sarlat, Bergerac, Périgueux, o vale do Vézère: a Dordonha tem inúmeras casas de campo em pedra de famílias neerlandesas, belgas e britânicas. Vender entre particulares (de particulier à particulier) é comum em França. Ajudamo-lo a preparar tudo como deve ser.
- Sem comissão de imobiliária
- Avaliação realista
- Papelada acompanhada
- Também à distância
01 — Região
A que estar atento: Dordonha
- Não está ligada à rede de esgotos? A inspeção do sistema de saneamento individual faz parte dos diagnósticos obrigatórios — planeie-a cedo.
- Vende com muito terreno? O terreno rústico pode estar sujeito a um direito de preferência; o notaire verifica isso.
- Celeiros e anexos convertidos em habitação devem corresponder às licenças urbanísticas.
- Muitos compradores aqui vêm dos Países Baixos, da Bélgica e do Reino Unido: anuncie também nos idiomas deles.
Entre outros:
- Sarlat-la-Canéda
- Bergerac
- Périgueux
- Brantôme
- Ribérac
- Montignac
- Domme
02 — A nossa ajuda
Em que o ajudamos
Um preço pedido realista, com base em casas comparáveis
Uma checklist dos documentos da sua casa
Apresentação, fotografias e onde anunciar
Acompanhamento até ao notário — mesmo que não esteja presente
03 — O nosso portal
Como funciona o nosso portal
É você que coloca a sua casa online, na sua própria conta. A nossa equipa verifica tudo e dá-lhe uma recomendação de preço fundamentada antes de qualquer publicação.
Crie a sua conta
Grátis. Na sua conta gere a sua casa, a recomendação de preço e o pagamento.
Adicione a sua casa
Pelo menos 10 fotografias reais (não criadas nem editadas com IA), os defeitos conhecidos e a sua ideia de preço.
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A nossa equipa compara a sua casa com imóveis comparáveis e explica porque recomenda esse preço. Não concorda? Faça uma contraproposta.
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Escolha Anúncio (199 €) ou Acompanhamento completo (a partir de 1500 €), IVA incluído. Só paga quando a sua casa for publicada.
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04 — Documentos
De que documentos precisa?
- Título de propriedade (titre de propriété)
- Dossiê de diagnósticos técnicos (DDT): energia (DPE) e, consoante o imóvel, amianto, chumbo, eletricidade, gás, térmitas e riscos
- Aviso recente do imposto sobre imóveis (taxe foncière)
- Para apartamentos: documentos do condomínio (copropriété)
05 — A venda
Como funciona uma venda em França?
Comprador e vendedor assinam um contrato-promessa (compromis ou promesse de vente), normalmente num notaire. O comprador tem depois um prazo legal de reflexão. Alguns meses mais tarde, a venda conclui-se com a escritura definitiva (acte authentique) no notaire.
Primeira conversa gratuitaAnunciar a minha casa
Anuncie a sua casa, com fotografias
Envie-nos as suas fotografias e alguns dados. Ajudamo-lo a anunciar a sua casa da forma certa nos portais imobiliários, como PAP, Leboncoin e SeLoger, e acompanhamo-lo no notário e nos documentos.
- Nos portaisTexto, fotografias e dados prontos para PAP, Leboncoin e SeLoger.
- Notário e documentosDo que precisa em cada país, e quem trata de quê até à escritura.
- Ferramentas gratuitasTeste de preparação, lista de documentos, texto do anúncio e planeador.
06 — Portais
Onde procuram os compradores em França
Os portais imobiliários deste país, e se pode anunciar neles diretamente como particular.
Pensado para a venda entre particulares (de particulier à particulier).
Os particulares podem pôr um imóvel à venda diretamente; a partir de alguns anúncios por ano, é pago.
Aberto a particulares desde julho de 2023, com um serviço de anúncios gratuito para proprietários particulares.
Apenas para profissionais: um particular não pode anunciar aqui.
Verificado a 1 de outubro de 2026. As condições e os preços mudam; leia as condições do próprio portal antes de anunciar.
Posso vender a minha casa em França sem imobiliária?
Sim. As vendas entre particulares (de particulier à particulier) são comuns. O notaire trata da transmissão legal.
De que diagnósticos preciso?
Sempre de um diagnóstico energético (DPE); os outros dependem da idade, do tipo e da localização do imóvel. Um técnico de diagnóstico certificado diz-lhe quais se aplicam.
Posso vender a partir do estrangeiro?
Sim. Pode assinar por procuração (procuration). Ajudamo-lo a organizar os passos.
Guias
Guias para vender em França
- Documentos necessários para vender uma casa em FrançaA lista completa dos documentos que o notaire francês e o comprador lhe vão pedir: o que é cada um, quando é obrigatório e quando precisa dele.
- Vender em França como não residente: imposto sobre mais-valias e representante fiscalO que a França tributa quando vende a partir do estrangeiro, como o notaire trata do assunto, que isenções existem e quando precisa de um representante fiscal.
- Do compromis à acte authentique: o processo de venda em França, passo a passoOs dois momentos de assinatura de uma venda em França, o prazo de desistência do comprador, o papel do notaire e o que pode preparar como vendedor.
- Como anunciar a sua casa no Leboncoin, PAP e SeLoger como particularOnde pode anunciar uma casa em França sem agência, o que a lei exige em cada anúncio e como lidar com compradores quando vive noutro país.
MovingCompare
Vai mudar-se para lá, ou regressar depois da venda?
Vender uma casa costuma implicar também uma mudança. No MovingCompare pode comparar empresas de mudanças internacionais para uma mudança de ou para França.
Compare empresas de mudanças internacionais
