Vente immobilière Belgique
Vendez votre maison en Belgique. Sans agence.
En Flandre, à Bruxelles ou en Wallonie : vous pouvez vendre votre bien belge entre particuliers. Nous vous aidons à fixer un prix réaliste, à obtenir les certificats nécessaires avant de publier une annonce et à toucher des acheteurs.
- Pas de commission d’agence
- Estimation réaliste
- Accompagnement pour les documents
- Aussi depuis l’étranger
01 — Notre aide
Ce en quoi nous vous aidons
Un prix de vente réaliste, basé sur des biens comparables
Une check-list des documents pour votre bien
Présentation, photos et où publier l’annonce
Un accompagnement jusque chez le notaire — même si vous n’êtes pas sur place
02 — Notre portail
Comment fonctionne notre portail
Vous mettez vous-même votre bien en ligne, dans votre propre compte. Notre équipe vérifie tout et vous donne un avis de prix argumenté avant toute publication.
Créez votre compte
Gratuit. Dans votre compte, vous gérez votre bien, l’avis de prix et le paiement.
Ajoutez votre bien
Au moins 10 vraies photos (ni créées ni retouchées par IA), les défauts connus et votre propre idée du prix.
Recevez un avis de prix argumenté
Notre équipe compare votre bien à des biens comparables et explique pourquoi elle conseille ce prix. Le prix ne vous convainc pas ? Faites une contre-proposition.
Publiez votre bien
Choisissez Annonce (199 €) ou Accompagnement complet (à partir de 1 500 €), TVA comprise. Vous ne payez qu’au moment où votre bien est publié.
Vous préférez d’abord une demande rapide, sans compte ? Demande rapide
03 — Documents
Quels documents vous faut-il ?
- Certificat de performance énergétique (PEB, ou EPC en Flandre)
- Procès-verbal de contrôle de l’installation électrique
- Renseignements urbanistiques de la commune
- Selon la région : attestation du sol et, en Flandre, attestation amiante pour les bâtiments anciens
04 — La vente
Comment se déroule une vente en Belgique ?
L’acheteur et le vendeur signent un compromis de vente (compromis / verkoopovereenkomst), souvent avec un acompte. Le notaire (notaire / notaris) prépare ensuite l’acte authentique, qui est signé dans les mois qui suivent.
Premier entretien gratuitPubliez votre bien
Publiez votre bien avec photos
Envoyez-nous vos photos et quelques informations. Nous vous aidons à publier votre bien de façon efficace sur les portails immobiliers, comme Immoweb et Zimmo, et nous vous guidons pour le notaire et les documents.
- Sur les portailsTexte, photos et informations prêts pour Immoweb et Zimmo.
- Notaire et documentsCe dont vous avez besoin dans chaque pays, et qui s’occupe de quoi jusqu’au transfert de propriété.
- Outils gratuitsTest « prêt à vendre », liste de documents, texte d’annonce et planificateur.
05 — Portails
Où cherchent les acheteurs en Belgique
Les portails immobiliers de ce pays, et si vous pouvez y publier vous-même en tant que particulier.
Les particuliers peuvent publier une annonce eux-mêmes, avec une formule payante.
Les particuliers peuvent publier une annonce eux-mêmes, avec une formule payante.
Vérifié le 1er octobre 2026. Les conditions et les prix changent ; lisez les conditions du portail avant de publier.
Puis-je vendre ma maison en Belgique sans agence immobilière ?
Oui. Le notaire se charge de l’acte ; une agence n’est pas obligatoire.
Quels certificats me faut-il ?
Au minimum un certificat PEB (EPC en Flandre) et un contrôle de l’installation électrique ; les autres certificats dépendent de la région et du bâtiment. Nous vous aidons à vérifier la liste pour votre bien.
