Vente immobilière Pays-Bas
Vendez votre maison aux Pays-Bas. Sans makelaar.
Vous partez vivre à l’étranger, ou vous vendez un logement néerlandais où vous n’habitez plus ? Vous n’avez pas besoin d’un makelaar pour vendre. Nous vous aidons à fixer un prix de vente réaliste, à préparer les documents et à toucher des acheteurs.
- Pas de commission d’agence
- Estimation réaliste
- Accompagnement pour les documents
- Aussi depuis l’étranger
01 — Notre aide
Ce en quoi nous vous aidons
Un prix de vente réaliste, basé sur des biens comparables
Une check-list des documents pour votre bien
Présentation, photos et où publier l’annonce
Un accompagnement jusque chez le notaire — même si vous n’êtes pas sur place
02 — Notre portail
Comment fonctionne notre portail
Vous mettez vous-même votre bien en ligne, dans votre propre compte. Notre équipe vérifie tout et vous donne un avis de prix argumenté avant toute publication.
Créez votre compte
Gratuit. Dans votre compte, vous gérez votre bien, l’avis de prix et le paiement.
Ajoutez votre bien
Au moins 10 vraies photos (ni créées ni retouchées par IA), les défauts connus et votre propre idée du prix.
Recevez un avis de prix argumenté
Notre équipe compare votre bien à des biens comparables et explique pourquoi elle conseille ce prix. Le prix ne vous convainc pas ? Faites une contre-proposition.
Publiez votre bien
Choisissez Annonce (199 €) ou Accompagnement complet (à partir de 1 500 €), TVA comprise. Vous ne payez qu’au moment où votre bien est publié.
Vous préférez d’abord une demande rapide, sans compte ? Demande rapide
03 — Documents
Quels documents vous faut-il ?
- Label énergétique du logement
- Titre de propriété (eigendomsakte) et extrait cadastral
- Pour un appartement : documents de l’association des copropriétaires (VvE)
- Informations sur votre prêt hypothécaire, pour le notaire
04 — La vente
Comment se déroule une vente aux Pays-Bas ?
Une fois le prix convenu, le contrat de vente (koopovereenkomst) est mis par écrit. L’acheteur dispose d’un délai de réflexion de trois jours. Le notaire (notaris) prépare l’acte de transfert et vous verse le produit de la vente à la date du transfert.
Premier entretien gratuitPubliez votre bien
Publiez votre bien avec photos
Envoyez-nous vos photos et quelques informations. Nous vous aidons à publier votre bien de façon efficace sur les portails immobiliers, comme Huislijn, et nous vous guidons pour le notaire et les documents.
- Sur les portailsTexte, photos et informations prêts pour Huislijn.
- Notaire et documentsCe dont vous avez besoin dans chaque pays, et qui s’occupe de quoi jusqu’au transfert de propriété.
- Outils gratuitsTest « prêt à vendre », liste de documents, texte d’annonce et planificateur.
05 — Portails
Où cherchent les acheteurs aux Pays-Bas
Les portails immobiliers de ce pays, et si vous pouvez y publier vous-même en tant que particulier.
Uniquement via un agent immobilier affilié (NVM, VBO ou VastgoedPRO) ; un particulier ne peut pas y publier lui-même. Certains agents proposent la seule mise en ligne.
Les biens à vendre sont publiés par les agents immobiliers via leur propre logiciel ; pas ouvert aux particuliers.
Les particuliers peuvent publier eux-mêmes leur propre bien, moyennant un paiement unique.
Vérifié le 1er octobre 2026. Les conditions et les prix changent ; lisez les conditions du portail avant de publier.
Puis-je vendre ma maison aux Pays-Bas sans makelaar ?
Oui. Le notaire se charge du transfert de propriété ; un makelaar est facultatif.
Je vis déjà à l’étranger. Puis-je quand même vendre mon logement néerlandais ?
Oui. Vous pouvez signer l’acte par procuration chez le notaire. Nous vous aidons à planifier les étapes.
