1. D’abord la succession, ensuite la vente
Vous ne pouvez vendre qu’une fois la maison enregistrée au nom des héritiers dans ce pays. Il faut généralement passer par un notaire sur place, et souvent disposer d’un certificat successoral européen ou d’un certificat d’hérédité de votre propre pays.
2. Avec plusieurs héritiers
En général, tous les héritiers doivent signer. Convenez à l’avance de qui sera l’interlocuteur et organisez des procurations, pour que tout le monde n’ait pas à se déplacer chez le notaire.
3. Numéro fiscal et impôts
Dans de nombreux pays, les héritiers ont besoin d’un numéro fiscal local, et des droits de succession peuvent s’y appliquer. Faites-vous conseiller, à la fois pour ce pays et pour le pays où vous vivez.
4. L’état de la maison et les documents
Les maisons héritées sont parfois restées longtemps vides ou ont fait l’objet de rénovations jamais déclarées. Vérifiez que le cadastre est correct et quels contrôles ou certificats sont nécessaires avant de publier une annonce.
5. Un prix juste
Comparez avec les biens récemment vendus dans la même commune. Une maison vide avec des travaux se vend plus vite à un prix réaliste qu’à un prix élevé.
Informations générales, et non un conseil juridique ou fiscal.
