Europa · inglês ou neerlandês
Venda a sua casa no estrangeiro por conta própria. Fique com a comissão.
Uma casa de férias em Espanha, um apartamento em Portugal, uma moradia em Itália ou em França: pode vendê-la sem que uma imobiliária fique com uma percentagem do preço. A SellYourOwnHouse acompanha-o em inglês ou neerlandês — com conselhos para um anúncio nos portais onde os compradores locais procuram, como o idealista, o fotocasa, o Imovirtual, o Immobiliare.it e o PAP, e ainda com os documentos, o notário e as questões fiscais.
SellYourOwnHouse
Uma imobiliária é uma escolha, não uma obrigação.
- 8
- países com página própria
- 5
- regiões populares
- EN · NL
- ajuda em inglês ou neerlandês
- Grátis
- primeira conversa
01 — Porquê vender por conta própria
Fique com a comissão.
Pode vendê-la sem que uma imobiliária fique com uma percentagem do preço.
Sem comissão de imobiliária
Nenhuma imobiliária fica com uma percentagem do preço.
Ajuda em inglês ou neerlandês
A SellYourOwnHouse acompanha-o em inglês ou neerlandês.
Conselhos para os portais locais
Um anúncio para os portais onde os compradores locais procuram: idealista, fotocasa, Imovirtual, Immobiliare.it e PAP.
Documentos e notário com acompanhamento
Os documentos, o notário e as questões fiscais.
Quanto seria a comissão da imobiliária?
Indique o seu preço pedido e a percentagem de comissão que a imobiliária lhe propõe. Não preenchemos nada por si.
Comissão sobre o seu preço pedido
€ —
Preencha os dois campos para ver o seu exemplo de cálculo.
Exemplo de cálculo apenas com os seus próprios dados. Mostra a comissão da imobiliária e nada mais: notário, impostos e outros custos da venda não estão incluídos.
Primeira conversa gratuita-
1. Preço
Analisamos casas comparáveis na zona e ajudamo-lo a definir um preço pedido realista — nem a oferta baixa de quem compra para revender depressa, nem um preço que afaste os compradores.
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2. Anúncio
Fotografias, descrição e os portais certos: idealista e fotocasa em Espanha, idealista e Imovirtual em Portugal, Immobiliare.it em Itália, PAP em França — no idioma dos compradores que quer alcançar.
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3. Documentos, notário e impostos
Cada país tem os seus próprios documentos, a sua escritura e as suas regras fiscais para quem vende. Acompanhamo-lo em cada passo e dizemos-lhe a tempo o que tem de tratar, também se vender à distância.
O nosso portal
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É você que coloca a sua casa online, na sua própria conta. A nossa equipa verifica tudo e dá-lhe uma recomendação de preço fundamentada antes de qualquer publicação.
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Anuncie a sua casa, com fotografias
Envie-nos as suas fotografias e alguns dados. Ajudamo-lo a anunciar a sua casa da forma certa nos portais imobiliários, como idealista, fotocasa, Imovirtual, Immobiliare.it e PAP, e acompanhamo-lo no notário e nos documentos.
- Nos portaisTexto, fotografias e dados prontos para idealista, fotocasa, Imovirtual, Immobiliare.it e PAP.
- Notário e documentosDo que precisa em cada país, e quem trata de quê até à escritura.
- Ferramentas gratuitasTeste de preparação, lista de documentos, texto do anúncio e planeador.
03 — Países
Escolha o país da sua casa
Vender à distância é difícil quando não conhece o processo local nem o idioma. Cada página de país indica os documentos de que precisa, como funciona a transmissão e a que deve estar atento.
Vender casa:
Espanha
Vender casa em Espanha sem imobiliária, mesmo a viver no estrangeiro? Ajuda com a avaliação, a nota simple, o certificado energético e o notário.
Abrir a página do país
04 — Regiões
Regiões populares
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Costa Blanca
EspanhaAlicante, Benidorm, Altea, Calpe, Jávea -
Costa del Sol
EspanhaMálaga, Marbella, Estepona, Fuengirola, Benalmádena
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Algarve
PortugalLagos, Albufeira, Tavira, Loulé, Portimão -
Toscana
ItáliaFlorença, Siena, Lucca, Pisa, Arezzo -
Dordonha
FrançaSarlat-la-Canéda, Bergerac, Périgueux, Brantôme, Ribérac
05 — Guias
Guias para vender no estrangeiro
Guias práticos, escritos para proprietários que vivem num país diferente do da sua casa.
Guias para vender em Espanha
- Documentos necessários para vender casa em EspanhaNota simple, escritura, certificado energético, habitabilidade, IBI, certificado do condomínio e NIE.
- Vender em Espanha como não residente: impostos e a retençãoA retenção do comprador (modelo 211), a sua própria declaração (modelo 210) e a plusvalía municipal.
- O notário e o processo de venda em Espanha, passo a passoDo contrato de arras à assinatura no notario e ao registo no Registo Predial.
- Como anunciar a sua casa no idealista e no fotocasa como particularFotografias, planta, descrição, preço, contactos de interessados e como evitar burlas.
Guias para vender em França
- Documentos necessários para vender uma casa em FrançaA lista completa dos documentos que o notaire francês e o comprador lhe vão pedir: o que é cada um, quando é obrigatório e quando precisa dele.
- Vender em França como não residente: imposto sobre mais-valias e representante fiscalO que a França tributa quando vende a partir do estrangeiro, como o notaire trata do assunto, que isenções existem e quando precisa de um representante fiscal.
- Do compromis à acte authentique: o processo de venda em França, passo a passoOs dois momentos de assinatura de uma venda em França, o prazo de desistência do comprador, o papel do notaire e o que pode preparar como vendedor.
- Como anunciar a sua casa no Leboncoin, PAP e SeLoger como particularOnde pode anunciar uma casa em França sem agência, o que a lei exige em cada anúncio e como lidar com compradores quando vive noutro país.
Guias para vender em Itália
- Documentos necessários para vender uma casa em ItáliaOs documentos que o notaio italiano e o comprador lhe vão pedir — o que é cada um, onde o obter e porque é que a casa tem de corresponder aos seus documentos.
- Vender em Itália como não residente: o imposto sobre a mais-valiaQuando é tributada a plusvalenza de uma casa em Itália, que exceções existem e como o notaio pode liquidar o imposto na escritura — explicado sem jargão.
- Do compromesso ao rogito: o processo de venda em Itália, passo a passoDa primeira proposta escrita à entrega das chaves: o que significa cada passo de uma venda em Itália, o que o vincula e o que faz o notaio.
- Como anunciar a sua casa no Immobiliare.it, idealista.it e Casa.it como particularO que preparar antes de anunciar, como criar um anúncio que se destaque e como lidar com compradores em segurança quando não vive em Itália.
Guias para vender em Portugal
- Documentos necessários para vender casa em PortugalCaderneta predial, certidão permanente, certificado energético, licença e NIF: o que é cada um e onde o obter.
- Vender em Portugal como não residente: mais-valias e representante fiscalComo se declaram as mais-valias, quando precisa de um representante fiscal e onde estão as regras oficiais.
- Do CPCV à escritura: o processo de venda em Portugal, passo a passoProposta, contrato-promessa e sinal, a escritura no notário ou na Casa Pronta, e o que acontece depois da assinatura.
- Como anunciar a sua casa no idealista.pt e no Imovirtual como particularO que preparar antes de anunciar, como escrever o anúncio e como lidar com compradores em segurança, à distância.
06 — Checklist
Checklist: vender a sua casa no estrangeiro
Todos os documentos e passos numa só lista, da avaliação ao notário.
Checklist: vender a sua casa no estrangeiroPosso vender a minha casa sem imobiliária?
Sim. A transmissão legal passa por um notário; em Portugal, também pode ser feita através da Casa Pronta ou de um documento particular autenticado por advogado ou solicitador. Uma imobiliária é uma escolha, não uma obrigação.
Posso vender uma casa no estrangeiro enquanto vivo noutro país?
Sim. Muitos proprietários assinam por procuração. Ajudamo-lo a organizar os passos à distância.
Que sites usam os compradores?
Nos portais que os compradores desse país realmente usam, como o idealista e o fotocasa em Espanha, o idealista e o Imovirtual em Portugal, o Immobiliare.it em Itália e o PAP em França. Os mais indicados dependem da sua casa e da região.
Quanto custa a primeira conversa?
Nada. A primeira conversa é gratuita e sem compromisso. No fim, fica a saber quanto vale aproximadamente a sua casa e de que documentos precisa.
Em que países ajudam?
Entre outros, Espanha, Portugal, Itália, França, Grécia, Países Baixos, Bélgica e Alemanha. O seu país não está na lista? Pergunte-nos.
São uma empresa de mudanças?
Não. A SellYourOwnHouse existe para vender a sua casa, não para a mudança em si. Vai mudar de casa depois da venda? No movingcompare.eu, o nosso site irmão, pode comparar empresas de mudanças internacionais.
08 — Contacto
Primeira conversa gratuita
Diga-nos onde fica a sua casa. Ligamos-lhe ou respondemos por e-mail.
- A primeira conversa é gratuita e sem compromisso.
- No fim, fica a saber quanto vale aproximadamente a sua casa e de que documentos precisa.
- Ajuda em inglês ou neerlandês.
Vai mudar-se para o estrangeiro depois da venda?
Vender uma casa costuma implicar uma mudança. No MovingCompare, o nosso site irmão, pode comparar empresas de mudanças internacionais e pedir orçamentos para a sua mudança.
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