1. Primeiro a herança, depois a venda
Só pode vender quando a casa estiver registada em nome dos herdeiros nesse país. Normalmente é preciso um notário local e, muitas vezes, um Certificado Sucessório Europeu ou uma habilitação de herdeiros do seu próprio país.
2. Com vários herdeiros
Em regra, todos os herdeiros têm de assinar. Combinem com antecedência quem é a pessoa de contacto e tratem das procurações, para que nem todos tenham de se deslocar ao notário.
3. Número fiscal e impostos
Em muitos países, os herdeiros precisam de um número fiscal local e pode aplicar-se lá um imposto sucessório. Procure aconselhamento sobre esse país e sobre o país onde vive.
4. Estado da casa e documentos
As casas herdadas estiveram por vezes muito tempo vazias ou têm obras que nunca foram registadas. Confirme que o cadastro está correto e que inspeções ou certificados são necessários antes de anunciar.
5. Um preço justo
Compare com casas vendidas recentemente na mesma localidade. Uma casa vazia que precisa de obras vende-se mais depressa com um preço realista do que com um preço alto.
Informação geral, não é aconselhamento jurídico nem fiscal.
