Vender casa: Países Baixos
Venda a sua casa nos Países Baixos. Sem makelaar.
Vai mudar-se para o estrangeiro, ou vende uma casa nos Países Baixos onde já não vive? Não precisa de um makelaar para vender. Ajudamo-lo com um preço pedido realista, a papelada e a chegar aos compradores.
- Sem comissão de imobiliária
- Avaliação realista
- Papelada acompanhada
- Também à distância
01 — A nossa ajuda
Em que o ajudamos
Um preço pedido realista, com base em casas comparáveis
Uma checklist dos documentos da sua casa
Apresentação, fotografias e onde anunciar
Acompanhamento até ao notário — mesmo que não esteja presente
02 — O nosso portal
Como funciona o nosso portal
É você que coloca a sua casa online, na sua própria conta. A nossa equipa verifica tudo e dá-lhe uma recomendação de preço fundamentada antes de qualquer publicação.
Crie a sua conta
Grátis. Na sua conta gere a sua casa, a recomendação de preço e o pagamento.
Adicione a sua casa
Pelo menos 10 fotografias reais (não criadas nem editadas com IA), os defeitos conhecidos e a sua ideia de preço.
Receba uma recomendação de preço fundamentada
A nossa equipa compara a sua casa com imóveis comparáveis e explica porque recomenda esse preço. Não concorda? Faça uma contraproposta.
Publique
Escolha Anúncio (199 €) ou Acompanhamento completo (a partir de 1500 €), IVA incluído. Só paga quando a sua casa for publicada.
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03 — Documentos
De que documentos precisa?
- Certificado energético da casa (energielabel)
- Título de propriedade (eigendomsakte) e certidão cadastral
- Para apartamentos: documentos do condomínio (VvE)
- Dados da sua hipoteca, para o notário
04 — A venda
Como funciona uma venda nos Países Baixos?
Depois de acordado o preço, o contrato de compra e venda (koopovereenkomst) é feito por escrito. O comprador tem um prazo de reflexão de três dias. O notário (notaris) prepara a escritura de transmissão e paga o valor da venda na data da transmissão.
Primeira conversa gratuitaAnunciar a minha casa
Anuncie a sua casa, com fotografias
Envie-nos as suas fotografias e alguns dados. Ajudamo-lo a anunciar a sua casa da forma certa nos portais imobiliários, como Huislijn, e acompanhamo-lo no notário e nos documentos.
- Nos portaisTexto, fotografias e dados prontos para Huislijn.
- Notário e documentosDo que precisa em cada país, e quem trata de quê até à escritura.
- Ferramentas gratuitasTeste de preparação, lista de documentos, texto do anúncio e planeador.
05 — Portais
Onde procuram os compradores nos Países Baixos
Os portais imobiliários deste país, e se pode anunciar neles diretamente como particular.
Só através de uma agência associada (NVM, VBO ou VastgoedPRO); um particular não pode anunciar aqui. Algumas agências oferecem apenas a publicação.
As casas à venda são publicadas pelas agências através do seu próprio software; não está aberto a particulares.
Os particulares podem anunciar diretamente a sua própria casa, mediante um pagamento único.
Verificado a 1 de outubro de 2026. As condições e os preços mudam; leia as condições do próprio portal antes de anunciar.
Posso vender a minha casa nos Países Baixos sem makelaar?
Sim. O notário trata da transmissão legal; o makelaar é opcional.
Já vivo no estrangeiro. Posso vender a minha casa nos Países Baixos na mesma?
Sim. Pode assinar a escritura no notário através de uma procuração. Ajudamo-lo a planear os passos.
