Portugal · Algarve
Venda a sua casa no Algarve. Sem imobiliária.
Lagos, Albufeira, Tavira, Loulé, Portimão, Carvoeiro: o Algarve é um dos locais preferidos na Europa para ter uma segunda casa. Ajudamo-lo a vendê-la entre particulares, com os documentos portugueses em ordem e compradores de toda a Europa.
- Sem comissão de imobiliária
- Avaliação realista
- Papelada acompanhada
- Também à distância
01 — Região
A que estar atento: Algarve
- Está em Alojamento Local? Saiba o que acontece ao registo quando vende — os compradores vão perguntar.
- Garanta que a caderneta predial e o registo predial descrevem o mesmo imóvel, incluindo a piscina e os anexos.
- Imóveis rústicos: verifique a licença de utilização e o que é realmente permitido no terreno.
- Precisa de um número de contribuinte português (NIF); se viver fora da UE, nomeie um representante fiscal.
Entre outros:
- Lagos
- Albufeira
- Tavira
- Loulé
- Portimão
- Carvoeiro
- Vilamoura
- Olhão
02 — A nossa ajuda
Em que o ajudamos
Um preço pedido realista, com base em casas comparáveis
Uma checklist dos documentos da sua casa
Apresentação, fotografias e onde anunciar
Acompanhamento até ao notário — mesmo que não esteja presente
03 — O nosso portal
Como funciona o nosso portal
É você que coloca a sua casa online, na sua própria conta. A nossa equipa verifica tudo e dá-lhe uma recomendação de preço fundamentada antes de qualquer publicação.
Crie a sua conta
Grátis. Na sua conta gere a sua casa, a recomendação de preço e o pagamento.
Adicione a sua casa
Pelo menos 10 fotografias reais (não criadas nem editadas com IA), os defeitos conhecidos e a sua ideia de preço.
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A nossa equipa compara a sua casa com imóveis comparáveis e explica porque recomenda esse preço. Não concorda? Faça uma contraproposta.
Publique
Escolha Anúncio (199 €) ou Acompanhamento completo (a partir de 1500 €), IVA incluído. Só paga quando a sua casa for publicada.
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04 — Documentos
De que documentos precisa?
- Certidão permanente do Registo Predial
- Caderneta predial das Finanças
- Certificado energético
- Licença de utilização, quando aplicável
- O seu número de contribuinte português (NIF)
05 — A venda
Como funciona uma venda em Portugal?
Comprador e vendedor assinam normalmente um contrato-promessa de compra e venda (CPCV) com sinal. A transmissão conclui-se com a escritura num notário ou através do serviço público Casa Pronta, após o que o novo proprietário é registado.
Primeira conversa gratuitaAnunciar a minha casa
Anuncie a sua casa, com fotografias
Envie-nos as suas fotografias e alguns dados. Ajudamo-lo a anunciar a sua casa da forma certa nos portais imobiliários, como idealista e Imovirtual, e acompanhamo-lo no notário e nos documentos.
- Nos portaisTexto, fotografias e dados prontos para idealista e Imovirtual.
- Notário e documentosDo que precisa em cada país, e quem trata de quê até à escritura.
- Ferramentas gratuitasTeste de preparação, lista de documentos, texto do anúncio e planeador.
06 — Portais
Onde procuram os compradores em Portugal
Os portais imobiliários deste país, e se pode anunciar neles diretamente como particular.
Os particulares podem anunciar a sua casa diretamente; as opções pagas dão mais visibilidade.
Os particulares podem anunciar, com o anúncio identificado como particular; anunciar é pago.
Verificado a 1 de outubro de 2026. As condições e os preços mudam; leia as condições do próprio portal antes de anunciar.
Posso vender o meu imóvel em Portugal sem imobiliária?
Sim. As vendas entre particulares são permitidas; a escritura assina-se num notário ou na Casa Pronta, não numa imobiliária.
Vivo fora de Portugal. Posso vender na mesma?
Sim. Vai precisar de um NIF e pode assinar por procuração. Ajudamo-lo a planear os passos.
Quem paga o imposto de transmissão?
O imposto de transmissão (IMT) é normalmente pago pelo comprador. Como vendedor, pode ter de pagar imposto sobre a mais-valia; fale com um consultor fiscal em Portugal.
Guias
Guias para vender em Portugal
- Documentos necessários para vender casa em PortugalCaderneta predial, certidão permanente, certificado energético, licença e NIF: o que é cada um e onde o obter.
- Vender em Portugal como não residente: mais-valias e representante fiscalComo se declaram as mais-valias, quando precisa de um representante fiscal e onde estão as regras oficiais.
- Do CPCV à escritura: o processo de venda em Portugal, passo a passoProposta, contrato-promessa e sinal, a escritura no notário ou na Casa Pronta, e o que acontece depois da assinatura.
- Como anunciar a sua casa no idealista.pt e no Imovirtual como particularO que preparar antes de anunciar, como escrever o anúncio e como lidar com compradores em segurança, à distância.
MovingCompare
Vai mudar-se para lá, ou regressar depois da venda?
Vender uma casa costuma implicar também uma mudança. No MovingCompare pode comparar empresas de mudanças internacionais para uma mudança de ou para Portugal.
Compare empresas de mudanças internacionais
