Verkaufen: Niederlande
Verkaufe dein Haus in den Niederlanden. Ohne Makler.
Du ziehst ins Ausland oder verkaufst eine niederländische Immobilie, in der du nicht mehr wohnst? Für den Verkauf brauchst du keinen makelaar. Wir helfen mit einem realistischen Angebotspreis, den Unterlagen und dabei, Käufer zu erreichen.
- Keine Maklerprovision
- Realistische Bewertung
- Begleitung bei den Unterlagen
- Auch aus der Ferne
01 — Unsere Hilfe
Wobei wir dir helfen
Ein realistischer Angebotspreis auf Basis vergleichbarer Immobilien
Eine Checkliste der Unterlagen für deine Immobilie
Präsentation, Fotos und wo du inserierst
Begleitung bis zum Notar – auch wenn du nicht selbst vor Ort bist
02 — Unser Portal
So funktioniert unser Portal
Du stellst deine Immobilie selbst online, in deinem eigenen Konto. Unser Team prüft alles und gibt dir eine begründete Preisempfehlung, bevor etwas veröffentlicht wird.
Erstelle dein Konto
Kostenlos. In deinem Konto verwaltest du deine Immobilie, die Preisempfehlung und die Zahlung.
Trage deine Immobilie ein
Mindestens 10 echte Fotos (nicht mit KI erstellt oder bearbeitet), die bekannten Mängel und deine eigene Preisvorstellung.
Erhalte eine begründete Preisempfehlung
Unser Team vergleicht deine Immobilie mit vergleichbaren Objekten und erklärt, warum es diesen Preis empfiehlt. Nicht überzeugt? Mach einen Gegenvorschlag.
Veröffentlichen
Wähle Inserat (199 €) oder Komplettbetreuung (ab 1.500 €), inklusive MwSt. Du zahlst erst, wenn deine Immobilie veröffentlicht wird.
Lieber zuerst eine Schnellanfrage, ohne Konto? Schnellanfrage
03 — Unterlagen
Welche Unterlagen brauchst du?
- Energielabel der Immobilie
- Eigentumsurkunde (eigendomsakte) und Katasterauszug
- Bei Wohnungen: Unterlagen der Eigentümergemeinschaft (VvE)
- Angaben zu deiner Hypothek, für den Notar
04 — Der Verkauf
Wie läuft ein Verkauf in den Niederlanden ab?
Sobald ihr euch über den Preis einig seid, wird der Kaufvertrag (koopovereenkomst) schriftlich festgehalten. Der Käufer hat eine Bedenkzeit von drei Tagen. Der Notar (notaris) bereitet die Übertragungsurkunde vor und zahlt den Erlös am Übergabetag aus.
Kostenloses ErstgesprächImmobilie inserieren
Immobilie mit Fotos inserieren
Schick uns deine Fotos und ein paar Angaben. Wir helfen dir, deine Immobilie clever auf den Immobilienportalen zu inserieren, etwa Huislijn, und begleiten dich durch Notartermin und Unterlagen.
- Auf den PortalenText, Fotos und Angaben bereit für Huislijn.
- Notar und UnterlagenWas du in jedem Land brauchst und wer bis zur Übertragung was regelt.
- Kostenlose ToolsVerkaufsbereit-Check, Unterlagenliste, Inseratstext und Planer.
05 — Portale
Wo Käufer in den Niederlanden suchen
Die Immobilienportale in diesem Land – und ob du dort als Privatperson selbst inserieren kannst.
Nur über einen angeschlossenen Makler (NVM, VBO oder VastgoedPRO); als Privatperson kannst du hier nicht selbst inserieren. Manche Makler bieten nur das Einstellen an.
Kaufimmobilien werden von Maklern über ihre eigene Software eingestellt; nicht offen für Privatpersonen.
Privatpersonen können ihre eigene Immobilie selbst inserieren, gegen eine einmalige Gebühr.
Geprüft am 1. Oktober 2026. Bedingungen und Preise ändern sich; lies vor dem Inserieren die Bedingungen des Portals selbst.
Kann ich mein Haus in den Niederlanden ohne makelaar verkaufen?
Ja. Der Notar übernimmt die rechtliche Übertragung; ein makelaar ist optional.
Ich lebe schon im Ausland. Kann ich meine niederländische Immobilie trotzdem verkaufen?
Ja. Du kannst die Urkunde beim Notar mit einer Vollmacht unterschreiben. Wir helfen dir, die Schritte zu planen.
Länder
Auch in anderen Ländern
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Regeln unterscheiden sich je nach Region und ändern sich; lass deine Situation immer vom Notar oder einem Berater vor Ort prüfen.