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Kostenloses Tool · Planung

Plane deinen Verkauf, Schritt für Schritt.

Sieh, in welcher Reihenfolge du was regelst: von Unterlagen und Fotos bis zum Notar und der Steuererklärung danach. Gib ein, wie viele Wochen du pro Schritt erwartest, und der Planer setzt es in Termine um. Übernimm ihn in deinen Kalender oder druck ihn aus.

  • Du legst die Zeit pro Schritt fest
  • Kalenderdatei (.ics)
  • Druckbar

Dein Plan

Ich plane ab

Wie viele Wochen rechnest du pro Schritt?

Du kannst diese Felder leer lassen. Wir füllen nichts für dich aus: Wie lange ein Schritt dauert, hängt von deiner Immobilie, dem Käufer, der Bank und dem Land ab. Frag deinen Notar oder Berater, was realistisch ist. Laufen bei dir zwei Schritte parallel, etwa Besichtigungen, während das Inserat online ist? Dann hake „gleichzeitig“ an.

StartNoch nicht bekannt
ÜbergabeNoch nicht bekannt
Deine SummeTrag deine Wochen ein

Der Planer nutzt nur die Wochen und das Datum, die du eingibst. Das sind keine gesetzlichen Fristen.

Noch keine Wochen eingetragen: Unten siehst du die Reihenfolge der Schritte. Trag pro Schritt deine eigene Schätzung ein, um Termine zu erhalten.

Zeitachse des Verkaufs nach Schritten, auf Basis deiner Wochen
  1. 1Unterlagen zusammenstellen
  2. 2Fotos und Inseratstext
  3. 3Online inserieren
  4. 4Besichtigungen und Angebote
  5. 5Vorvertrag
  6. 6Notar und Kaufvertrag
  7. 7Nach dem Verkauf: Steuererklärung
Ich möchte Hilfe bei diesem Plan In meinen Kalender eintragen (.ics)

02 — Schritt für Schritt

Was bei jedem Schritt zu regeln ist

Allgemeine Schritte plus das, was wir für das gewählte Land anhand offizieller Quellen geprüft haben. Lass deine eigene Situation immer von einem Notar oder Berater prüfen.

Wähle ein Land, um die Punkte zu sehen, die wir für dieses Land anhand offizieller Quellen geprüft haben.

  1. Unterlagen zusammenstellen

    Eigentumsurkunde, Ausweis und Steuernummer, Energieausweis, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft sowie die letzten Steuer- und Nebenkostenabrechnungen. Welche Unterlagen Pflicht sind, ist von Land zu Land verschieden. Zur Checkliste.

  2. Fotos und Inseratstext

    Räum die Zimmer auf, fotografiere bei Tageslicht und miss die Räume aus. Schreib das Inserat in der Landessprache und auf Englisch. Den Inseratstext-Generator nutzen.

  3. Online inserieren

    Stell die Immobilie auf die Portale, die Käufer im jeweiligen Land nutzen. Leg fest, wie und wann du auf Anfragen antwortest.

  4. Besichtigungen und Angebote

    Leg feste Besichtigungszeiten fest, führe eine Liste der Interessenten und lass dir jedes Angebot schriftlich geben. Wenn du weit weg wohnst, organisiere jemanden vor Ort, der die Tür öffnen kann.

  5. Vorvertrag

    Halte Preis, Übergabedatum, eine etwaige Anzahlung und die Bedingungen schriftlich fest. Lass den Entwurf vor der Unterschrift von einem unabhängigen Anwalt oder Notar prüfen.

  6. Notar und Kaufvertrag

    Die Übertragung wird beim Notar unterschrieben. Kannst du nicht dabei sein, frag, ob du mit einer Vollmacht unterschreiben kannst. Kümmere dich um Zählerstände, Schlüssel und die Ablösung einer etwaigen Hypothek.

  7. Nach dem Verkauf: Steuererklärung

    Melde den Verkauf in dem Land, in dem die Immobilie liegt, und prüfe, was dein eigenes Wohnsitzland verlangt. Bewahre alle Belege und den Kaufvertrag auf.

03 — Nächster Schritt

Beginne mit einem Inserat, das stimmt.

Der Inseratstext-Generator macht aus den Merkmalen deiner Immobilie einen Titel und eine Beschreibung in sechs Sprachen.

Inseratstext-Generator öffnen

Hilfe bei deinem Verkauf

Möchtest du Hilfe bei deinem Plan?

Schick uns deinen Plan. Wir gehen mit dir die Reihenfolge durch und besprechen, was du in deinem Land rechtzeitig regeln musst.

  • Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
  • Hilfe auf Englisch oder Niederländisch.

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