Casa · Francia
Casa in pietra – 102,53 m² – 2 camere – Giardino – Lafage-sur-Sombre
Lafage-sur-Sombre, Corrèze, Francia
Prezzo richiesto: Prezzo in arrivo
- Tipologia
- Casa
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Anno di costruzione
- 1900
Informazioni su questa casa
Situata a Lafage-sur-Sombre, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa casa in pietra di 102,53 m², completamente ristrutturata nel 2014, ha conservato il suo fascino autentico con il suo vero "cantou", tipico delle case della Corrèze.
Comprende un soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, un ampio bagno, un pianerottolo che può fungere da ufficio, una terrazza in legno e un giardino annesso di circa 360 m² senza vis-à-vis. Dispone inoltre di una cantina in ottime condizioni con forno per il pane, di una stufa a pellet con integrazione elettrica e del collegamento alla rete fognaria.
Lavori da prevedere: riparazioni puntuali del tetto e ripristini interni localizzati, stimati dai professionisti a circa 30.000 €. Il rifacimento completo del tetto d'epoca non è incluso. La casa rimane abitabile.
A circa 4 km da Marcillac-la-Croisille (negozi, scuola, servizi medici e centro sanitario), 12 km da Égletons e 32 km da Tulle, con accesso alla A89 tramite gli svincoli di Égletons e Tulle-Est.
Un fienile in pietra situato proprio di fronte, è anch'esso in vendita separatamente. Possibilità di acquistare entrambi i beni.
In dettaglio
Al piano terra, la casa offre un piacevole soggiorno con cucina aperta sul salotto e sulla sala da pranzo, con affaccio sulla terrazza e sul giardino, oltre a un WC. Il "cantou" conferisce un carattere tradizionale all'insieme.
Al piano superiore, un pianerottolo che può accogliere uno spazio per il telelavoro conduce a due camere da letto e a un ampio bagno con WC. Un seminterrato comprende una cantina in ottime condizioni con un forno per il pane.
Il terreno annesso di circa 360 m² offre un piccolo giardino facile da mantenere, senza vis-à-vis.
Lavori
La copertura è d'epoca e necessita di alcune riparazioni, in particolare la rimessa in posa di alcune ardesie e la riparazione della compluvio dell'abbaino. Sono previsti anche ripristini localizzati di soffitti e pareti al piano terra e al piano superiore, a seguito di danni legati al tetto.
Una stima redatta da professionisti prevede un budget complessivo di circa 30.000 € per queste riparazioni del tetto e i ripristini interni. I dettagli potranno essere presentati durante le visite. La casa rimane abitabile. L'esecuzione delle riparazioni puntuali permette di prevedere di conservare la copertura attuale ancora per diversi anni, senza garanzia di durata. Un rifacimento completo del tetto richiederebbe un budget supplementare, non incluso nella stima.
Il fienile in opzione
Il fienile in pietra situato proprio di fronte alla casa, è proposto separatamente. L'acquisizione di entrambi i beni permetterebbe di disporre di un'abitazione e di un edificio indipendente, per un progetto complementare, fatte salve le norme urbanistiche e le autorizzazioni necessarie.
Ambiente e servizi
A circa 4 km da Marcillac-la-Croisille: due minimarket, scuola, medico, farmacia, ufficio postale, tabaccheria, negozi di prossimità e centro sanitario. Égletons, a circa 12 km, offre maggiori negozi, supermercati e servizi. Tulle si trova a circa 32 km. Il settore permette di godere della calma della campagna e delle attività all'aria aperta.
Diagnostica
Le diagnosi immobiliari obbligatorie non sono ancora state realizzate. Saranno effettuate e messe a disposizione degli acquirenti nel contesto della vendita.
Per qualsiasi informazione supplementare o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Sarò lieto di rispondere alle vostre domande e di farvi scoprire questa casa.
Tradotto automaticamente dal francese
Testo originale del venditore
Maison en pierre – 102,53 m² – 2 chambres – Jardin – Lafage-sur-Sombre
Située à Lafage-sur-Sombre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 102,53 m², entièrement rénovée en 2014, a conservé son charme authentique avec son véritable cantou, typique des maisons corréziennes.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une grande salle de bains, un palier pouvant servir de bureau, une terrasse en bois et un jardin attenant d'environ 360 m² sans vis-à-vis. Elle dispose également d'une cave en très bon état avec four à pain, d'un poêle à granulés avec complément électrique et du tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir : réparations ponctuelles de toiture et reprises intérieures localisées, estimées par des professionnels à environ 30 000 €. La réfection complète de la toiture d'époque n'est pas comprise. La maison reste habitable.
À environ 4 km de Marcillac-la-Croisille (commerces, école, services médicaux et pôle de santé), 12 km d'Égletons et 32 km de Tulle, avec accès à l'A89 par les échangeurs d'Égletons et de Tulle-Est.
Une grange en pierre située juste en face, est également à vendre séparément. Possibilité d'acquérir les deux biens.
En détail
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC. Le cantou apporte un cachet traditionnel à l'ensemble.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace de télétravail dessert deux chambres et une grande salle de bains avec WC. Un sous-sol comprend une cave en très bon état avec un four à pain.
La parcelle attenante d'environ 360 m² offre un petit jardin facile à entretenir, sans vis-à-vis.
Travaux
La couverture est d'époque et nécessite quelques réparations, notamment la remise en place de certaines ardoises et la réparation de la noue du chien-assis. Des reprises localisées de plafonds et de murs sont également à prévoir au rez-de-chaussée et à l'étage, à la suite de désordres liés à la toiture.
Un estimatif établi par des professionnels prévoit une enveloppe globale d'environ 30 000 € pour ces réparations de toiture et les reprises intérieures. Les détails pourront être présentés lors des visites. La maison reste habitable. La réalisation des réparations ponctuelles permet d'envisager de conserver la couverture actuelle encore plusieurs années, sans garantie de durée. Une réfection complète de la toiture nécessiterait un budget supplémentaire, non inclus dans l'estimatif.
La grange en option
La grange en pierre située juste en face de la maison, est proposée séparément. L'acquisition des deux biens permettrait de disposer d'une habitation et d'un bâtiment indépendant, pour un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.
Environnement et services
À environ 4 km de Marcillac-la-Croisille : deux supérettes, école, médecin, pharmacie, bureau de poste, tabac, commerces de proximité et pôle de santé. Égletons, à environ 12 km, offre davantage de commerces, supermarchés et services. Tulle se trouve à environ 32 km. Le secteur permet de profiter du calme de la campagne et des activités de pleine nature.
Diagnostics
Les diagnostics immobiliers obligatoires n'ont pas encore été réalisés. Ils seront effectués et mis à disposition des acquéreurs dans le cadre de la vente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison.
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazzo o balcone
Trasparenza fin dall’inizio
Difetti noti
Su SellYourOwnHouse ogni venditore deve dichiarare i difetti noti prima che la casa venga pubblicata. Così sai cosa vedrai prima della visita.
- Umidità o infiltrazioni
Delle ardesie si sono spostate a seguito di forti temporali, il che ha causato delle infiltrazioni. Sono stati stabiliti dei preventivi per la ristrutturazione.
Dichiarato dal venditore ed esaminato dal nostro team prima della pubblicazione. Non è una perizia tecnica: ti consigliamo un’ispezione indipendente prima dell’acquisto.
Posizione
Regione
Corrèze
Lafage-sur-Sombre, Francia
Mostriamo solo il comune e la regione. L’indirizzo esatto te lo comunica il nostro team quando viene fissata una visita.