Moradia · França
Casa de pedra – 102,53 m² – 2 quartos – Jardim – Lafage-sur-Sombre
Lafage-sur-Sombre, Corrèze, França
Preço pedido: Preço em breve
- Tipo
- Moradia
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área útil
- 102 m²
- Ano de construção
- 1900
Sobre esta casa
Situada em Lafage-sur-Sombre, num ambiente calmo e verdejante, esta casa de pedra de 102,53 m², totalmente renovada em 2014, manteve o seu charme autêntico com o seu verdadeiro cantou, típico das casas correzianas.
Compreende uma sala de estar com cozinha aberta, 2 quartos, uma grande casa de banho, um corredor que pode servir de escritório, um terraço de madeira e um jardim adjacente de aproximadamente 360 m² sem vista para a rua. Também dispõe de uma cave em muito bom estado com forno de pão, de um fogão a pellets com complemento elétrico e de esgoto conectado à rede pública.
Obras a prever: reparações pontuais no telhado e reparações interiores localizadas, estimadas por profissionais em cerca de 30 000 €. A renovação completa do telhado antigo não está incluída. A casa continua habitável.
A cerca de 4 km de Marcillac-la-Croisille (comércios, escola, serviços médicos e polo de saúde), 12 km de Égletons e 32 km de Tulle, com acesso à A89 pelos intercâmbios de Égletons e Tulle-Est.
Uma celeiro de pedra situada justo em frente, também está à venda separadamente. Possibilidade de adquirir ambos os imóveis.
Em detalhe
No rés-do-chão, a casa oferece uma agradável sala de estar com cozinha aberta para a sala de estar e a sala de jantar, que dão para o terraço e o jardim, bem como um WC. O cantou confere um charme tradicional ao conjunto.
No andar superior, um corredor que pode acomodar um espaço de teletrabalho serve duas quartos e uma grande casa de banho com WC. Um subsolo inclui uma cave em muito bom estado com um forno de pão.
A parcela adjacente de cerca de 360 m² oferece um pequeno jardim fácil de manter, sem vista para a rua.
Obras
A cobertura é da época e necessita de algumas reparações, nomeadamente a reinstalação de algumas ardósias e o reparo da vala do cão-assento. Reparações localizadas em tetos e paredes também são necessárias no rés-do-chão e no andar superior, devido a problemas relacionados com o telhado.
Uma estimativa elaborada por profissionais prevê um orçamento global de cerca de 30 000 € para estas reparações do telhado e as reparações interiores. Os detalhes poderão ser apresentados durante as visitas. A casa continua habitável. A realização das reparações pontuais permite considerar a manutenção da cobertura atual por mais alguns anos, sem garantia de duração. Uma renovação completa do telhado exigiria um orçamento adicional, não incluído na estimativa.
O celeiro como opção
O celeiro de pedra situado justo em frente à casa, é oferecido separadamente. A aquisição dos dois imóveis permitiria dispor de uma habitação e de um edifício independente, para um projeto complementar, sujeito às regras de urbanismo e autorizações necessárias.
Ambiente e serviços
A cerca de 4 km de Marcillac-la-Croisille: duas mercearias, escola, médico, farmácia, correios, tabacaria, comércios de proximidade e polo de saúde. Égletons, a cerca de 12 km, oferece mais comércios, supermercados e serviços. Tulle fica a cerca de 32 km. A região permite desfrutar da tranquilidade da campanha e das atividades ao ar livre.
Diagnósticos
Os diagnósticos imobiliários obrigatórios ainda não foram realizados. Serão efetuados e disponibilizados aos compradores no âmbito da venda.
Para qualquer informação complementar ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me. Terei prazer em responder às suas perguntas e em lhe apresentar esta casa.
Traduzido automaticamente do francês
Texto original do vendedor
Maison en pierre – 102,53 m² – 2 chambres – Jardin – Lafage-sur-Sombre
Située à Lafage-sur-Sombre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 102,53 m², entièrement rénovée en 2014, a conservé son charme authentique avec son véritable cantou, typique des maisons corréziennes.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une grande salle de bains, un palier pouvant servir de bureau, une terrasse en bois et un jardin attenant d'environ 360 m² sans vis-à-vis. Elle dispose également d'une cave en très bon état avec four à pain, d'un poêle à granulés avec complément électrique et du tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir : réparations ponctuelles de toiture et reprises intérieures localisées, estimées par des professionnels à environ 30 000 €. La réfection complète de la toiture d'époque n'est pas comprise. La maison reste habitable.
À environ 4 km de Marcillac-la-Croisille (commerces, école, services médicaux et pôle de santé), 12 km d'Égletons et 32 km de Tulle, avec accès à l'A89 par les échangeurs d'Égletons et de Tulle-Est.
Une grange en pierre située juste en face, est également à vendre séparément. Possibilité d'acquérir les deux biens.
En détail
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC. Le cantou apporte un cachet traditionnel à l'ensemble.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace de télétravail dessert deux chambres et une grande salle de bains avec WC. Un sous-sol comprend une cave en très bon état avec un four à pain.
La parcelle attenante d'environ 360 m² offre un petit jardin facile à entretenir, sans vis-à-vis.
Travaux
La couverture est d'époque et nécessite quelques réparations, notamment la remise en place de certaines ardoises et la réparation de la noue du chien-assis. Des reprises localisées de plafonds et de murs sont également à prévoir au rez-de-chaussée et à l'étage, à la suite de désordres liés à la toiture.
Un estimatif établi par des professionnels prévoit une enveloppe globale d'environ 30 000 € pour ces réparations de toiture et les reprises intérieures. Les détails pourront être présentés lors des visites. La maison reste habitable. La réalisation des réparations ponctuelles permet d'envisager de conserver la couverture actuelle encore plusieurs années, sans garantie de durée. Une réfection complète de la toiture nécessiterait un budget supplémentaire, non inclus dans l'estimatif.
La grange en option
La grange en pierre située juste en face de la maison, est proposée séparément. L'acquisition des deux biens permettrait de disposer d'une habitation et d'un bâtiment indépendant, pour un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.
Environnement et services
À environ 4 km de Marcillac-la-Croisille : deux supérettes, école, médecin, pharmacie, bureau de poste, tabac, commerces de proximité et pôle de santé. Égletons, à environ 12 km, offre davantage de commerces, supermarchés et services. Tulle se trouve à environ 32 km. Le secteur permet de profiter du calme de la campagne et des activités de pleine nature.
Diagnostics
Les diagnostics immobiliers obligatoires n'ont pas encore été réalisés. Ils seront effectués et mis à disposition des acquéreurs dans le cadre de la vente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison.
Características
- Jardim
- Terraço ou varanda
Transparência desde o início
Defeitos conhecidos
No SellYourOwnHouse, cada vendedor tem de indicar os defeitos conhecidos antes de a casa ficar online. Assim, sabe o que vai ver antes da visita.
- Humidade ou infiltrações
As ardósias deslocaram‑se após fortes tempestades, o que provocou infiltrações. Foram elaborados orçamentos para a renovação
Declarado pelo vendedor e analisado pela nossa equipa antes da publicação. Não é uma vistoria técnica: recomendamos uma inspeção independente antes de comprar.
Localização
Região
Corrèze
Lafage-sur-Sombre, França
Só mostramos a localidade e a região. A morada exata é partilhada pela nossa equipa quando for marcada uma visita.