Casa · Francia
Casa de piedra – 102,53 m² – 2 habitaciones – Jardín – Lafage-sur-Sombre
Lafage-sur-Sombre, Corrèze, Francia
Precio de venta: Precio próximamente
- Tipo
- Casa
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Superficie útil
- 102 m²
- Año de construcción
- 1900
Sobre esta vivienda
Situada en Lafage-sur-Sombre, en un entorno tranquilo y verde, esta casa de piedra de 102,53 m², totalmente renovada en 2014, ha conservado su encanto auténtico con su verdadero cantou, típico de las casas correzienses.
Comprende una estancia principal con cocina abierta, 2 habitaciones, un gran baño, un pasillo que puede servir de oficina, una terraza de madera y un jardín contiguo de aproximadamente 360 m² sin vistas directas. También dispone de una bodega en muy buen estado con horno de pan, una estufa de pellets con complemento eléctrico y conexión a la red de alcantarillado.
Trabajos a prever: reparaciones puntuales de la cubierta y reacondicionamientos interiores localizados, estimados por profesionales en aproximadamente 30 000 €. La renovación completa de la cubierta de época no está incluida. La casa sigue habitable.
A aproximadamente 4 km de Marcillac-la-Croisille (comercios, escuela, servicios médicos y centro de salud), 12 km de Égletons y 32 km de Tulle, con acceso a la A89 mediante los intercambios de Égletons y de Tulle-Est.
Una granja de piedra situada justo enfrente, también está a la venta por separado. Posibilidad de adquirir ambas propiedades.
En detalle
En la planta baja, la casa ofrece una agradable estancia principal con cocina abierta al salón y al comedor, que da a la terraza y al jardín, así como un WC. El cantou aporta un encanto tradicional al conjunto.
En la planta superior, un pasillo que puede albergar un espacio de teletrabajo sirve a dos habitaciones y un gran baño con WC. Un sótano incluye una bodega en muy buen estado con un horno de pan.
La parcela contigua de aproximadamente 360 m² ofrece un pequeño jardín fácil de mantener, sin vistas directas.
Trabajos
La cubierta es de época y requiere algunas reparaciones, en particular la recolocación de algunas losas y la reparación de la canaleta del perro sentado. También se deben prever reacondicionamientos localizados de techos y paredes en la planta baja y en la planta superior, como consecuencia de problemas vinculados a la cubierta.
Una estimación elaborada por profesionales prevé una partida global de aproximadamente 30 000 € para estas reparaciones de la cubierta y los reacondicionamientos interiores. Los detalles podrán presentarse durante las visitas. La casa sigue habitable. La realización de las reparaciones puntuales permite considerar conservar la cubierta actual durante varios años más, sin garantía de duración. Una renovación completa de la cubierta requeriría un presupuesto adicional, no incluido en la estimación.
La granja como opción
La granja de piedra situada justo enfrente de la casa, se propone por separado. La adquisición de ambas propiedades permitiría disponer de una vivienda y de un edificio independiente, para un proyecto complementario, sujeto a las normas urbanísticas y autorizaciones necesarias.
Entorno y servicios
A aproximadamente 4 km de Marcillac-la-Croisille: dos supermercados pequeños, escuela, médico, farmacia, oficina de correos, tabaco, comercios de proximidad y centro de salud. Égletons, a aproximadamente 12 km, ofrece más comercios, supermercados y servicios. Tulle se encuentra a aproximadamente 32 km. La zona permite disfrutar de la tranquilidad del campo y de actividades al aire libre.
Diagnósticos
Los diagnósticos inmobiliarios obligatorios aún no se han realizado. Se efectuarán y se pondrán a disposición de los compradores en el marco de la venta.
Para cualquier información complementaria o para organizar una visita, no dude en contactarme. Será un placer responder a sus preguntas y hacerle descubrir esta casa.
Traducido automáticamente del francés
Texto original del vendedor
Maison en pierre – 102,53 m² – 2 chambres – Jardin – Lafage-sur-Sombre
Située à Lafage-sur-Sombre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 102,53 m², entièrement rénovée en 2014, a conservé son charme authentique avec son véritable cantou, typique des maisons corréziennes.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une grande salle de bains, un palier pouvant servir de bureau, une terrasse en bois et un jardin attenant d'environ 360 m² sans vis-à-vis. Elle dispose également d'une cave en très bon état avec four à pain, d'un poêle à granulés avec complément électrique et du tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir : réparations ponctuelles de toiture et reprises intérieures localisées, estimées par des professionnels à environ 30 000 €. La réfection complète de la toiture d'époque n'est pas comprise. La maison reste habitable.
À environ 4 km de Marcillac-la-Croisille (commerces, école, services médicaux et pôle de santé), 12 km d'Égletons et 32 km de Tulle, avec accès à l'A89 par les échangeurs d'Égletons et de Tulle-Est.
Une grange en pierre située juste en face, est également à vendre séparément. Possibilité d'acquérir les deux biens.
En détail
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC. Le cantou apporte un cachet traditionnel à l'ensemble.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace de télétravail dessert deux chambres et une grande salle de bains avec WC. Un sous-sol comprend une cave en très bon état avec un four à pain.
La parcelle attenante d'environ 360 m² offre un petit jardin facile à entretenir, sans vis-à-vis.
Travaux
La couverture est d'époque et nécessite quelques réparations, notamment la remise en place de certaines ardoises et la réparation de la noue du chien-assis. Des reprises localisées de plafonds et de murs sont également à prévoir au rez-de-chaussée et à l'étage, à la suite de désordres liés à la toiture.
Un estimatif établi par des professionnels prévoit une enveloppe globale d'environ 30 000 € pour ces réparations de toiture et les reprises intérieures. Les détails pourront être présentés lors des visites. La maison reste habitable. La réalisation des réparations ponctuelles permet d'envisager de conserver la couverture actuelle encore plusieurs années, sans garantie de durée. Une réfection complète de la toiture nécessiterait un budget supplémentaire, non inclus dans l'estimatif.
La grange en option
La grange en pierre située juste en face de la maison, est proposée séparément. L'acquisition des deux biens permettrait de disposer d'une habitation et d'un bâtiment indépendant, pour un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.
Environnement et services
À environ 4 km de Marcillac-la-Croisille : deux supérettes, école, médecin, pharmacie, bureau de poste, tabac, commerces de proximité et pôle de santé. Égletons, à environ 12 km, offre davantage de commerces, supermarchés et services. Tulle se trouve à environ 32 km. Le secteur permet de profiter du calme de la campagne et des activités de pleine nature.
Diagnostics
Les diagnostics immobiliers obligatoires n'ont pas encore été réalisés. Ils seront effectués et mis à disposition des acquéreurs dans le cadre de la vente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison.
Características
- Jardín
- Terraza o balcón
Transparencia desde el principio
Defectos conocidos
En SellYourOwnHouse, cada vendedor debe indicar los defectos conocidos antes de publicar la vivienda. Así sabes lo que vas a ver antes de la visita.
- Humedad o filtraciones
Las losas se desplazaron tras fuertes tormentas, lo que provocó filtraciones. Se han elaborado presupuestos para la renovación.
Declarado por el vendedor y revisado por nuestro equipo antes de la publicación. No es una inspección técnica: te recomendamos una inspección independiente antes de comprar.
Ubicación
Región
Corrèze
Lafage-sur-Sombre, Francia
Solo mostramos la localidad y la región. Nuestro equipo te facilita la dirección exacta cuando se organiza una visita.